碁盤の目に整った高級住宅地「八雲」で静謐な暮らしを

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●碁盤の目状に整備された高台の整形地で、美しい景観と落ち着いた住環境が魅力のエリア
●前面道路西7.8m、北側隣地通路のため角地のような陽当たりで、間口は10.1mとハイスペックな土地
●駒沢オリンピック公園まで徒歩6分、衾町公園まで徒歩3分。緑と自然豊かなロケーション

1.緑豊かで治安が良く、子育てのしやすい街『八雲』

今回ご紹介する土地は、東急東横線「都立大学」駅徒歩16分にある八雲4丁目の土地です。駅から少し距離はありますが、大きな通りを通るので夜道も安心です。また、徒歩2分のバス停からは恵比寿駅と用賀駅にもアクセスできるため交通アクセスの良い環境です。土地周辺には衾町公園・駒沢オリンピック公園と大きな公園が二つあり、小学校・中学校も徒歩5分圏内のため、子育てのしやすい環境が揃っています。
区立東根小学校
区立第十中学校
衾町公園
駒沢公園

2.ご紹介の土地

それでは、おすすめの土地をご紹介します。167.05㎡(約50.53坪)の限定一区画で、建築条件なしの土地につき、お好きな工務店、ハウスメーカーでオーダーメイド住宅が建てられます。八雲十中通りに面し、北側は隣地通路のため角地のような陽当たりを手に入れることが出来ます。また、高台に位置しているため災害に強いのも魅力であると共に、間口が10.1mと広いため、デザイン性が高く見栄えの良い建築設計が叶う他に、並列車庫等のさまざまなニーズに応えられるスペックの高い土地と言えるでしょう。分譲価格は16,700万円、坪単価は約330万円となっており、住環境として優れたエリアであることや土地のスペックなどを考慮すると魅力的な価格設定と言えるでしょう。
前面道路①
前面道路②
区画図

3.ライフインフォメーション

区立東根小学校 約400m(徒歩約5分)
区立第十中学校 約70m(徒歩約1分)
衾町公園 約240m(徒歩約3分)
駒沢公園 約1000m(徒歩約13分)
まいばすけっと八雲4丁目店 約550m(徒歩約7分)

4.土地の所在地

目黒区八雲4丁目近辺の地図を表示しています

5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 最寄り駅
ご紹介の土地 50.53坪 1億6700万円 331万円 東急東横線 都立大学駅 徒歩16分
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩18分
近隣の土地 1 25坪 8450万円 335万円 都立大学駅 徒歩15分
近隣の土地 2 25坪 9380万円 370万円 都立大学駅 徒歩14分
近隣の土地 3 40坪 1億6100万円 400万円 都立大学駅 徒歩8分

6.物件詳細

価格 1億6700万円
所在地 東京都目黒区八雲4丁目
交通 東急東横線 都立大学駅 徒歩16分
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩18分
権利 所有権
土地面積 167.05㎡ (50.53坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 西側約7.8m公道
セットバック セットバック済み
現況 駐車場
引渡時期 相談
取引形態 媒介
販売区画数 1区画
坪単価 331万円/坪
防火指定 準防火地域
学区 東根小学校, 第十中学校

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