桜新町の高台にハイクラスな私邸

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●東急田園都市線の人気駅「桜新町」徒歩9分。利便性の高さと良好な住環境で近隣でも人気の高い「弦巻」アドレス
●複数台のビルトインガレージ、延床面積50坪超のゆったりとした住空間設計が叶えられるポテンシャルの高い土地
●高台の解放感ある希少な大型整形地に建築家と建てるハイクラスなプレミアム邸宅を！

1．利便性と住環境のバランスがとれた街「弦巻」

東急田園都市線「桜新町」駅周辺でも住環境の良さに定評がある「弦巻」アドレス。桜新町は駅前の桜並木や電線のないすっきりとした街並みが特長で、大型スーパーやドラッグストア・話題の飲食店など様々な店舗が軒を連ねる利便性の高さから、田園都市線沿線の人気駅として多くの人から支持されています。また、弦巻周辺は教育施設の充実度が高いことから子育て世代に支持されるエリアであると共に、大小の公園が複数あり緑豊かで四季を感じられる環境となっており、住環境・治安・教育環境共に高い満足度を誇る街です。

世田谷新町公園

ピーコックストア桜新町店

ウェルパーク桜新町店

オガワコーヒーラボトリー

2．ご紹介の土地

今回ご紹介する土地は、154.50㎡（約46.73坪）／11,460万円の大型整形地です。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅が建てられます。北側が傾斜地の高台に位置するため、陽当りがとてもよく解放感があるのが特徴。容積率150％・約46坪の整形地のため建物面積を50坪以上確保でき、複数台のビルトインガレージやワーキングスペースはもちろん、SICやWIC・パントリーといった大型収納など、様々な要望を叶える事ができるスペックの高い土地で、まさにハイクラスな邸宅が似合う土地と言えます。気になる坪単価は243万円で、土地のポテンシャルを考慮すると周辺物件と比較してもお得な坪単価設定と言えるでしょう。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

周辺環境①

周辺環境②

区画図

3．ライフインフォメーション

区立弦巻小学校	約400m(徒歩約5分)
区立弦巻中学校	約350m(徒歩約5分)
サミットストア弦巻通り店	約500m(徒歩約7分)
世田谷中央図書館	約500m(徒歩約7分)
区立弦巻保育園	約400m(徒歩約5分)
弦巻三丁目公園	約400m(徒歩約5分)

中央図書館

ライフ桜新町店

4．土地の所在地

世田谷区弦巻2丁目近辺の地図を表示しています

5．相場情報、近隣物件との比較

	土地面積	価格	坪単価	最寄り駅
ご紹介の土地	46.73坪	1億1460万円	245万円	東急田園都市線桜新町駅徒歩9分東急世田谷線上町駅徒歩14分
近隣の土地 1	30坪	7560万円	250万円	桜新町駅徒歩9分
近隣の土地 2	31坪	7800万円	255万円	桜新町駅徒歩9分
近隣の土地 3	30坪	7680万円	258万円	桜新町駅徒歩11分

6．物件詳細

価格	A区画: 1億1460万円
所在地	東京都世田谷区弦巻2丁目
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩9分東急世田谷線上町駅徒歩14分
権利	所有権
土地面積	A区画: 154.5㎡ (46.73坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	東側約4.0ｍ

セットバック	セットバック済み
現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
坪単価	245万円/坪
防火指定	準防火地域