人気の三宿エリアに9,000万円台からのオーダーメイド住宅

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●暮らしやすさに定評のある「三宿」エリアに、1億円以下で建てるマイホーム
●3駅3路線利用可能、国道246号線へのアクセスも良く交通利便性の高い立地
●世田谷公園至近!都心に近いエリアでありながら緑豊かな住環境

1.住みやすさと洗練された街並みが魅力の三宿エリア

今回ご紹介する土地は、東急東横線「祐天寺」駅徒歩14分、東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩16分に位置した下馬1丁目の物件。住みたい街として人気の高い東横線沿線、おしゃれなカフェやレストランが立ち並ぶ三宿通りからほど近い場所にある土地です。ファミリーやカップルのお出かけスポットとして人気の世田谷公園が近くにあり、休日には自然豊かな環境でリフレッシュすることができます。渋谷まで1本7分という利便性の高い立地でありながら、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がる暮らしやすい街として定評があります。
祐天寺駅
三軒茶屋駅
世田谷公園
グラニースミス三宿店

2.ご紹介の土地

ご紹介の土地は、84.40㎡(約25.53坪)/7,480万円の分譲地。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅の建築が可能です。本物件は3駅3路線が利用可能、国道246号線へも出やすく交通利便性の優れた立地が特徴。閑静な住宅街に位置しており、周辺は交通量が少なく静かで落ち着いた住環境が広がります。世田谷公園がほど近く、お子様のいるご家庭にもおすすめ。また、容積率160%につき土地に対して建物を大きく建てられる点も嬉しいポイントです。さらに、人気の三宿エリアに9,000万円台からオーダーメイド住宅を建てられる希少性の高さが本物件の最大の魅力と言えるでしょう。
参考プラン
前面道路
周辺環境
区画図

3.ライフインフォメーション

区立駒繁小学校 約230m(徒歩約3分)
区立三宿中学校 約700m(徒歩約9分)
サミットストア下馬店 約180m(徒歩約3分)
クリエイトS・D 世田谷下馬店 約190m(徒歩約3分)
世田谷公園 約80m(徒歩約1分)
区立駒繁小学校
区立三宿中学校

4.土地の所在地

世田谷区下馬1丁目近辺の地図を表示しています

5.物件詳細

価格 7480万円
所在地 東京都世田谷区下馬1丁目
交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩14分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩16分
東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩16分
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩17分
権利 所有権
土地面積 84.40㎡ (25.53)坪
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 160%
接道 南西側約2.9m
現況 解体中、更地渡し
引渡時期 相談
取引形態 媒介
販売区画数 1区画
防火指定 準防火地域
学区 駒繋小学校, 三宿中学校

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