整った子育て環境と利便性が光る「文京区千石」

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●教育レベルの高さと、整った子育て環境で選ばれる文京エリア
●主要ターミナル駅へのアクセス良好!春日通りなどの大通りへも出やすく、交通利便性の高さが魅力
●資産性・利便性・住環境の三拍子が揃った分譲地

1.周辺環境

子育て環境が整った文京エリア、「千石」

今回ご紹介する土地は、「茗荷谷」駅 徒歩9分、「千石」駅徒歩12分に位置する『文京区千石2丁目』の土地です。茗荷谷駅から新宿まで9分、東京駅まで11分、池袋まで7分。江戸川橋駅からは大手町まで10分、日比谷まで12分と都心の主要ターミナル駅へのアクセスが良く利便性の高い立地が特徴です。また、文京区は言わずと知れた国内でも屈指の文教エリアで、国立大学付属の小学校が複数あり、さらに評判の良い学習塾が揃っているなど、まさしくハイレベルな教育環境が整っているエリアです。さらに、フレーベルこどもプラザや教育の森公園などお子様連れで楽しめるスポットが多く、認可保育園や小児科病院が充実していることから多くのファミリー層に選ばれています。
茗荷谷駅
教育の森公園
三徳茗荷谷駅前店
ミニコープ氷川下店
区立林町小学校
区立第十中学校

2.ご紹介の土地

ご紹介の土地は、77.84㎡(約23.54坪)~77.85㎡(約23.54坪)/8,480万円~8,780万円の分譲地です。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。当物件は西道路に面した整形地で、前面道路は交通量が少ないため静かで落ち着いた住環境が特徴。また、建ぺい率60%・容積率150%のため土地に対して建物を大きく建てられるのも嬉しいポイントです。駅距離や地型、利便性・住環境などの要素から資産価値が安定している点も魅力と言えるでしょう。また、坪数の増減や二区画一括での販売も可能なので、二世帯住宅や賃貸併用住宅としてもお使いいただけます。気になる坪単価は360万円~372万円、立地条件を踏まえると抑えられた坪単価となっています。
周辺環境①
周辺環境②
区画図

3.ライフインフォメーション

区立林町小学校 約270m(徒歩約4分)
区立第十中学校 約450m(徒歩約6分)
三徳茗荷谷駅前店 約750m(徒歩約10分)
ミニコープ氷川下店 約220m(徒歩約3分)
教育の森公園 約600m(徒歩約8分)

4.土地の所在地

文京区千石2丁目近辺の地図を表示しています

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5.物件詳細

価格 8480万円 ~ 8780万円
所在地 東京都文京区千石2丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分
都営三田線 千石駅 徒歩12分
権利 所有権
土地面積 77.84㎡ ~ 77.85㎡ (23.55坪 ~ 23.55坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 西側約4.5m
セットバック セットバック済み
現況 古屋あり、更地渡し
引渡時期 相談
取引形態 媒介
販売区画数 4区画
坪単価 370万円/坪
防火指定 準防火地域

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