「大田区山王」に延床面積120㎡超の大型戸建を

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●山王の高台に8,000万円台からのオーダーメイド住宅
●東向きにつき陽当たり良好!延床面積120㎡超、4LDK+納戸の大型戸建を建てられます
●3駅4路線利用可能、環状七号線も近く都心部へのアクセス良好

1.3駅4路線利用可能!利便性と住環境のバランスが魅力の「山王」

今回ご紹介する土地は、JR京浜東北線「大森」駅徒歩14分、JR湘南新宿ライン・JR横須賀線「西大井」駅徒歩14分、都営浅草線「馬込」駅徒歩15分に位置する「大田区山王1丁目」の土地です。大森駅・西大井駅からは品川・渋谷・新宿・東京駅まで15分圏内・乗り換えなしでアクセスでき、馬込駅からは新橋や日本橋などのオフィス街へ一本と利便性の高い立地が特徴。大森駅にはアトレがあり、そのほかにスーパーも多くあることから暮らしやすさに定評があります。さらに大小さまざまな公園があり、保育園も充実していることからファミリー層を中心に多くの人に愛される街と言えるでしょう。
大森駅
西大井駅
ライフ東馬込店
蘇峰公園

2.ご紹介の土地

ご紹介の土地は、A区画:94.00㎡(約28.43坪)/6,180万円、B区画:95.88㎡(約29.00坪)/6,280万円の2区画分譲地。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。本物件は3駅4路線が利用可能、環状七号線も近いため住環境と交通利便性の双方が優れた立地となっています。閑静な住宅街に位置しており、周辺は交通量が少なく静かで落ち着いた住環境が特徴。また、容積率150%につき延床面積を120㎡以上確保できるため、ビルトイン車庫+4LDK+納戸のプランを実現できます。8,000万円台から大型のオーダーメイド住宅を建てられるスペックの高い土地と言えるでしょう。さらに、高低差を活かして東側からたっぷりと陽が入るリビングが設計できる点も魅力です。
参考プラン
前面道路
周辺環境
区画図

3.ライフインフォメーション

区立山王小学校 約500m(徒歩約7分)
区立大森第三中学校 約2100m(徒歩約27分)
ライフ東馬込店 約650m(徒歩約9分)
まいばすけっと山王銀座 約450m(徒歩約6分)
蘇峰公園 約250m(徒歩約4分)
区立山王小学校
区立大森第三中学校

4.土地の所在地

大田区山王1丁目近辺の地図を表示しています

5.物件詳細

価格 6180万円 ~ 6280万円
所在地 東京都大田区山王1丁目
交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩14分
JR横須賀線 西大井駅 徒歩14分
JR湘南新宿ライン 西大井駅 徒歩14分
都営浅草線 馬込駅 徒歩15分
権利 所有権
土地面積 94.00㎡ ~ 95.88㎡ (28.43坪 ~ 29.00坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 東側約4.0m
現況 更地
引渡時期 相談
取引形態 媒介
販売区画数 2区画
坪単価 217万円/坪
防火指定 準防火地域
学区 山王小学校, 大森第二中学校

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