教育環境・治安で選ばれる街、桜丘

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

■延床170㎡超+LDK36帖+各居室6帖以上の大型4LDKを建築可能!
■治安が良く、大型の公園も複数ありお子様のいるご家庭にもおすすめ
■世田谷通り、環状七号線へのアクセス◎バス便も充実しており利便性の高いエリア

1.生活環境の良さが魅力「千歳船橋」

今回ご紹介するのは、小田急小田原線 「千歳船橋」駅徒歩15分に位置する桜丘3丁目の物件。新宿駅・日比谷駅・手町駅といったオフィス街まで1本、世田谷通りへも近いため電車・車共に利便性の高いエリアです。徒歩3分のバス停からは渋谷駅や用賀駅へのバスが出ており、本数が多いため雨の日も安心。駅周辺には飲食店やスーパーなどが立ち並ぶ一方、少し離れると公園や緑が点在する落ち着いた住宅街が広がります。また、千歳船橋は治安の良い街としても定評があり、教育環境・施設も整っていることから子育て世帯にも多く選ばれています。
千歳船橋駅
上用賀公園
サミットストア砧店
どらっぐぱぱす世田谷桜丘店

2.ご紹介の土地

ご紹介の土地は、118.16㎡(約35.74坪)/7,980万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は容積率150%につき延床面積を170㎡以上確保できるため、LDK36帖+パントリー・シューズインクロゼット・ウォークインクロゼットなどの大型収納+吹抜け+2ボール洗面台とゆとりある間取りの4LDKプランが実現可能。電車・バス便が充実しているほか、世田谷通りや環状七号線へ出やすい立地のためお車の利用頻度が高い方にもおすすめです。また、周辺には上用賀公園や馬事公苑など大型の公園もあり、お子様がのびのび遊べる環境が整っています。
参考プラン
前面道路
周辺環境(世田谷通り)
区画図

3.ライフインフォメーション

区立桜丘小学校 約1100m(徒歩約14分)
区立桜丘中学校 約650m(徒歩約9分)
サミットストア砧店 約700m(徒歩約9分)
どらっぐぱぱす世田谷桜丘店 約240m(徒歩約3分)
上用賀公園 約500m(徒歩約7分)
区立桜丘小学校
区立桜丘中学校

4.土地の所在地

世田谷区桜丘3丁目近辺の地図を表示しています

5.物件詳細

価格 7980万円
所在地 東京都世田谷区桜丘3丁目
交通 小田急線 千歳船橋駅 徒歩15分
権利 所有権
土地面積 118.16㎡ (35.74坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 西側約3.9m
現況 古屋あり、更地渡し
引渡時期 相談
取引形態 媒介
販売区画数 1区画
防火指定 準防火地域
学区 桜丘小学校, 桜丘中学校