自然多き閑静な住宅街「桜丘」

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●延床132㎡超+LDK24帖+各居室5.5帖以上+大型収納のある3LDKを建築可能!
●治安が良く、大型の公園も複数ありお子様のいるご家庭にもおすすめ
●世田谷通り、環状七号線へのアクセス◎バス便も充実しており利便性の高いエリア

1.ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区桜丘2丁目、92.55㎡(約27.99坪)/7,980万円の分譲地。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は容積率150%につき延床面積を132㎡以上確保できるため、LDK24帖+パントリー・ウォークインクロゼットなどの大型収納+スタディールーム+吹抜け+2ボール洗面台とゆとりある間取りの3LDKプランが実現可能。また、周辺には上用賀公園や馬事公苑など大型の公園もあり、お子様がのびのび遊べる環境が整っています。
前面道路①
前面道路②
周辺環境①(千歳通り)
周辺環境②(千歳通り)

2.生活環境の良さが魅力「千歳船橋」

最寄りの「千歳船橋」駅から新宿駅・日比谷駅・大手町駅といったオフィス街まで1本、世田谷通りへも近いため電車・車共に利便性の高いエリアです。徒歩5分のバス停からは渋谷駅や用賀駅へのバスが出ており、本数が多いため雨の日も安心。駅周辺には飲食店やスーパーなどが立ち並ぶ一方、少し離れると公園や緑が点在する落ち着いた住宅街が広がります。また、千歳船橋は治安の良い街としても定評があり、教育環境・施設も整っていることから子育て世帯にも多く選ばれています。

千歳船橋駅
オオゼキ千歳船橋店
ココカラファイン千歳船橋店
桜樹広場

3.ライフインフォメーション

区立桜丘小学校 約550m(徒歩約7分)
区立桜丘中学校 約400m(徒歩5分)
オオゼキ千歳船橋店 約450m(徒歩約6分)
ココカラファイン千歳船橋店 約700m(徒歩約9分)
桜樹広場 約400m(徒歩約5分)
区立桜丘小学校
区立桜丘中学校

4.物件詳細

価格 A区画: 7980万円
所在地 東京都世田谷区桜丘2丁目
交通 小田急線 千歳船橋駅 徒歩7分
権利 所有権
土地面積 A区画: 92.55㎡ (27.99坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 東側約4.0m
現況 古屋あり、更地渡し
引渡時期 相談
取引形態 媒介
販売区画数 1区画
防火指定 準防火地域

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