自然多き閑静な住宅街「桜丘」

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●延床132㎡超＋LDK24帖＋各居室5.5帖以上+大型収納のある3LDKを建築可能！
●治安が良く、大型の公園も複数ありお子様のいるご家庭にもおすすめ
●世田谷通り、環状七号線へのアクセス◎バス便も充実しており利便性の高いエリア

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区桜丘2丁目、92.55㎡（約27.99坪）／7,980万円の分譲地。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は容積率150％につき延床面積を132㎡以上確保できるため、LDK24帖＋パントリー・ウォークインクロゼットなどの大型収納+スタディールーム＋吹抜け+2ボール洗面台とゆとりある間取りの3LDKプランが実現可能。また、周辺には上用賀公園や馬事公苑など大型の公園もあり、お子様がのびのび遊べる環境が整っています。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（千歳通り）

周辺環境②（千歳通り）

2．生活環境の良さが魅力「千歳船橋」

最寄りの「千歳船橋」駅から新宿駅・日比谷駅・大手町駅といったオフィス街まで1本、世田谷通りへも近いため電車・車共に利便性の高いエリアです。徒歩5分のバス停からは渋谷駅や用賀駅へのバスが出ており、本数が多いため雨の日も安心。駅周辺には飲食店やスーパーなどが立ち並ぶ一方、少し離れると公園や緑が点在する落ち着いた住宅街が広がります。また、千歳船橋は治安の良い街としても定評があり、教育環境・施設も整っていることから子育て世帯にも多く選ばれています。

千歳船橋駅

オオゼキ千歳船橋店

ココカラファイン千歳船橋店

桜樹広場

3．ライフインフォメーション

区立桜丘小学校	約550ｍ（徒歩約7分）
区立桜丘中学校	約400ｍ（徒歩5分）
オオゼキ千歳船橋店	約450ｍ（徒歩約6分）
ココカラファイン千歳船橋店	約700ｍ（徒歩約9分）
桜樹広場	約400ｍ（徒歩約5分）

区立桜丘小学校

区立桜丘中学校

4．物件詳細

価格	A区画: 7980万円
所在地	東京都世田谷区桜丘2丁目
交通	小田急線千歳船橋駅徒歩7分
権利	所有権
土地面積	A区画: 92.55㎡ (27.99坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	東側約4.0ｍ

現況	古屋あり、更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

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