二世帯住宅にも！「文京区大塚」でのびのび子育て
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●延床面積230㎡以上建築可能、単世帯住宅はもちろん二世帯住宅や賃貸併用住宅にも！
●駅徒歩5分！主要駅へのアクセス良好！春日通りなどの大通りへも出やすく、交通利便性の高さが魅力
●資産性・利便性・住環境の三拍子が揃った分譲地
●駅徒歩5分！主要駅へのアクセス良好！春日通りなどの大通りへも出やすく、交通利便性の高さが魅力
●資産性・利便性・住環境の三拍子が揃った分譲地
目次
1．子育て環境が整った文京エリア、「大塚」
今回ご紹介する土地は、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5分、「茗荷谷」駅 徒歩11分、JR山手線「大塚」駅徒歩14分に位置する文京区大塚4丁目の土地です。東京・新宿・池袋といったターミナル駅へ15分圏内、大手町や霞が関といったオフィス街へのアクセスも良く利便性の高い立地が特徴です。また、文京区は国内でも屈指の文教エリアとして知られており、国立大学付属の小学校が複数あり評判の良い学習塾が揃っているなど、ハイレベルな教育環境が整っています。さらに、フレーベルこどもプラザや教育の森公園などお子様連れで楽しめるスポットが多く、認可保育園や小児科病院が充実していることもあり多くのファミリー層に選ばれています。
新大塚駅
茗荷谷駅
大塚駅
大塚公園
2．ご紹介の土地
ご紹介の土地は、187.37㎡（約56.68坪）／21,800万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。当物件は前面道路の交通量が大変少なく、幅員は5.3ｍとゆったりとした雰囲気が特徴。間口は9.8ｍあるため、並列駐車がしやすいのもうれしいポイントです。また、季節の植物や噴水、遊具が楽しめ、小さな図書館を備えた徒歩1分の「大塚公園」をはじめ近隣には公園が多く、お子様のいるご家庭にもおすすめのエリアとなっています。さらに容積率200％につき延床面積を230㎡以上確保でき、WICやSICを備えた収納豊富な大型5LDKや二世帯住宅・賃貸併用住宅などさまざまなプランに対応できるスペックの高さも魅力。立地や地型・利便性の高さなどの要素が揃っていることから資産価値は安定して高い水準をキープしています。
現地①
現地②
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②
区画図
3．ライフインフォメーション
| 区立林町小学校 | 約270ｍ（徒歩約4分 |
| 区立第十中学校 | 約450ｍ（徒歩約6分） |
| まいばすけっと 大塚5丁目店 | 約220ｍ（徒歩約3分） |
| マツモトキヨシ 新大塚駅前店 | 約550ｍ（徒歩約7分） |
| 大塚公園 | 約80ｍ（徒歩約1分） |
区立林町小学校
区立第十中学校
4．土地の所在地
文京区大塚4丁目近辺の地図を表示しています
5．物件詳細
| 価格 | 2億1800万円 |
| 所在地 | 東京都文京区大塚4丁目 |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩11分 JR山手線 大塚駅 徒歩14分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 187.37㎡ (56.68坪) |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 接道 | 南西側約5.3ｍ |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
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