【西早稲田の文教地区】能率的な教育環境を手に入れる

アセット 5.jpg

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

副都心線 西早稲田駅 徒歩7分!新宿、渋谷、池袋、横浜まで直通!通勤通学に大変便利
学習院女子中、早稲田中、海城中、日本女子大学附属豊明幼稚園近くで安心した通園・通学環境
新宿区の文教地区に指定されているエリアの為、治安が良く、気品漂うエリア

1.ご紹介の土地

ご紹介の土地は、新宿区の文教地区にある71.64㎡(約21.67坪) / 7,880万円の土地でございます。当該地は北側4m / 西側2.8mの2方向の道路にそれぞれ6.4m / 7.1m面した角地です。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーで、オーダーメイドの邸宅を建てることが可能です。山手線の内側という立地ながら新宿区の文教地区に指定されており、治安も良く、大変注目度が高い当社限定の土地でございます。 また、文教地区に該当し住居系用途地域の中でも、学校等の教育文化施設周辺に指定される特別用途地区の一種。風営法に抵触するような施設や、パチンコ屋等の建設を制限している。良好な住宅地の環境を保護する為の一環であり、指定されている土地では、より教育施設が整った環境で生活を送る事が期待できます。
前面道路(北側4m)
区画図
参考プラン:1F 37.04m2 角地のため駐車スペースを効率的に配置できます
参考プラン:2F 45.14m2 20帖のLDKとゆったりサイズの水回りを2階に配置。
参考プラン:3F 25.43m2 大きめのバルコニーと個室を配置した3階プラン

2.周辺環境

高田馬場駅から数分歩いたところに位置する今回の土地。心地いい風が吹く神田川の遊歩道が、お散歩の定番となりそうです。周辺には有名私立学校や塾が多く、早稲田大学を始め、学習院女子中、早稲田中、海城中、日本女子大学附属豊明幼稚園など有名な学校が近くに多数あり、お子様の教育に力を入れたい方にオススメの土地です。また、お母様はお子様の送迎後、新宿高島屋でランチ&ショッピングを楽しめます。学習院まで徒歩約10分、大切なお嬢様に安心の通学距離です。早稲田中学・高等学校まで徒歩約15分、駅周辺には塾も多数でご子息の学業環境も抜群です。お父様の通勤が少し遠くなってしまう可能性はございますか?こちらの土地は、副都心線 西早稲田駅から徒歩7分にあり、乗り換えなしで渋谷駅までは11分、新宿3丁目までは6分、横浜駅までも直通で通勤できます。また、神田川や都立戸山公園、出世や開運に強いといわれる穴八幡宮が周辺にあり、緑が豊かでリラックス出来る散歩スポットがあります。 お車をご利用の場合、新宿までは明治通り経由で約15分という都心のど真ん中を実感する立地。閑静な住宅街に在りながら、駅前には複数のスーパーや飲食店が立ち並び、日常生活に便利です。
高田馬場駅(JR線/東西線/西部新宿線)
オリンピック 早稲田店
マルエツ オレンジコート店
西早稲田駅(副都心線)
早稲田大学
日本女子大学附属豊明幼稚園

3.ライフインフォメーション

学習院女子中・高等科 約750m(徒歩約10分)
海城中学高等学校 約1100m(徒歩約14分)
戸山公園 約500m(徒歩約7分)
オリンピック 早稲田店 約550m(徒歩約8分)
マルエツ オレンジコート店 約1000m(徒歩約13分)
区立戸塚第二小学校
区立西早稲田中学校

4.物件詳細

価格 1区画: 7880万円
所在地 東京都新宿区西早稲田3丁目
交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩12分
西武新宿線 高田馬場駅 徒歩12分
都電荒川線 面影橋駅 徒歩5分
権利 所有権
土地面積 1区画: 71.64㎡ (21.67坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 300%
接道 北側約4.0m・西側約2.8m
セットバック SB対象面積(4.65㎡)を含む
現況 古家有り更地渡し
引渡時期 相談
取引形態 媒介
販売区画数 1区画
防火指定 準防火地域