≪用賀 土地≫この土地だから実現できる理想の住宅
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
■土地建物総額1億1000万円台～ご検討可能！
■中町小学校まで徒歩6分で安心してお子様を送り出せます
■坪単価255万円と南東道路で3階建可能な好条件！
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1．利便性の高さと暮らしやすさが人気の「用賀」
今回ご紹介するのは、東急田園都市線「用賀」駅徒歩12分、東急大井町線「上野毛」駅徒歩15分に位置する世田谷区中町5丁目の物件です。用賀駅周辺は世田谷ビジネススクエアや用賀商店街を中心に様々な店舗で賑わい、大型スーパーや有名なパティスリー、輸入食品店などが軒を連ねる活気のある街となっています。また、馬事公苑や砧公園などの大規模公園もあり、気軽に緑を感じられる環境も選ばれる理由のひとつ。さらに、徒歩2分のバス停からは用賀駅・成城学園前駅・恵比寿駅にアクセスでき、国道246号線や環状八号線へも出やすく電車・車共に利便性の高い点も魅力と言えるでしょう。
用賀駅
玉川中町公園
ヨークマート中町店
まいばすけっと上野毛4丁目店
2．ご紹介の土地
ご紹介の土地は、119.84㎡（約36.25坪）／9,280万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、南東向き・間口7.1ｍにつき陽当たりの良さが特徴。さらに坪単価255万円と抑えられた価格のため、二世帯住宅や賃貸併用住宅にもご検討いただけます。少し足を延ばせば砧公園や駒沢公園、等々力渓谷など自然を感じられるスポットも多く、お子様のいるご家庭にもおすすめ。また、参考プランは容積率160％につき延床面積を191㎡以上確保できるため、車一台＋LDK31帖＋WIC＋書斎＋ルーフバルコニー＋各4居室7帖以上と機能性の高い大型4LDKの建築が可能です。その他、二世帯住宅プランや賃貸併用住宅プランもございますので、もしご興味ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
参考プラン
現地①
現地②
前面道路
周辺環境
区画図
3．ライフインフォメーション
| 区立中町小学校 | 約550ｍ（徒歩約7分） |
| 区立玉川中学校 | 約550ｍ（徒歩約7分） |
| 玉川中町公園 | 約240ｍ（徒歩約3分） |
| ヨークマート中町店 | 約200ｍ（徒歩約3分） |
| まいばすけっと上野毛4丁目店 | 350ｍ（徒歩約5分） |
区立中町小学校
区立玉川中学校
4．土地の所在地
世田谷区中町5丁目近辺の地図を表示しています
5．物件詳細
| 価格 | 9250万円 |
| 所在地 | 東京都世田谷区中町5丁目 |
| 交通 |
東急田園都市線 用賀駅 徒歩12分 東急大井町線 上野毛駅 徒歩15分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 119.84㎡ (36.25坪) |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 接道 | 南東側約4.0ｍ |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 学区 | 中町小学校, 玉川中学校 |
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