「吉祥寺」と緑豊かな「井の頭公園」が調和した久我山エリアに大型邸宅地誕生
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●「三鷹台」駅徒歩4分！利便性の高いエリア
●井の頭公園の緑と吉祥寺の利便性を備えた邸宅地
●LDK30帖以上、並列2台車庫など様々な要望を叶えられるスペックの高さが魅力
●井の頭公園の緑と吉祥寺の利便性を備えた邸宅地
●LDK30帖以上、並列2台車庫など様々な要望を叶えられるスペックの高さが魅力
1．ご紹介の土地
杉並区久我山4丁目、156.34㎡（約47.29坪）／8,480万円の分譲地。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は間口7ｍのため並列2台車庫が設置でき、東向きの整形地につき陽当たりが大変いいのが特徴。周辺は車通りが少ないため大変静かで落ち着いた雰囲気が広がります。神田川や井の頭恩賜公園が近く、三鷹台駅徒歩4分という好立地でありながら自然を身近に感じられる立地も魅力。お散歩スポットが充実しており、ワンちゃんを飼っている方にもおすすめです。また、約47坪の大型敷地につき2階建てでもゆとりのある建物を建てられるため、広々としたLDKや趣味のお部屋、ワーキングスペースやユーティリティスペースなどさまざまな要望に対応できる物件となっています。
現地①
現地②
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②
区画図
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2．自然豊かで落ち着いた雰囲気が魅力の「久我山」
本物件から4分に位置する三鷹台駅は吉祥寺駅まで4分、下北沢駅まで15分、渋谷駅まで20分とアクセスが良く、井の頭通りへも出やすいことから通勤にも休日のお出かけにも便利なエリアです。井の頭恩賜公園や神田川、玉川上水が徒歩圏で、都心近郊でありながら四季折々の自然を楽しめる点も人気の理由のひとつ。また、杉並区は待機児童5年連続ゼロを達成し、周辺には立教女学院や國學院大學久我山中学高等学校、都立御三家と呼ばれる都立西高等学校などハイレベルな教育機関があることから子育て世帯を中心に人気の街となっています。
三鷹台駅
井の頭恩賜公園
OdakyuOX三鷹台店
マツモトキヨシ三鷹台駅前店
3．ライフインフォメーション
| 区立松庵小学校 | 約1100ｍ（徒歩約14分） |
| 区立西宮中学校 | 約1200ｍ（徒歩約15分） |
| Odakyu OX三鷹台店 | 約350ｍ（徒歩約5分） |
| マツモトキヨシ三鷹台駅前店 | 約240ｍ（徒歩約3分） |
| 井の頭恩賜公園 | 約800ｍ（徒歩約10分） |
区立松庵小学校
区立西宮中学校
4．物件詳細
| 価格 | 8480万円 |
| 所在地 | 東京都杉並区久我山4丁目 |
| 交通 |
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩4分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩14分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 156.34㎡ (47.29坪) |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 接道 | 東側約3.8ｍ |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
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