Selection 茗荷谷駅8分！高台角地に約150㎡の我が家を

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

■茗荷谷駅徒歩8分、東京や池袋など都心部へのアクセス良好！春日通りも近く交通利便性がいいエリア
■5.4ｍ×5.6ｍの角地に位置し、高台につき陽当たり・解放感◎
■建物面積約150㎡建築可能！広々リビングでゆとりある暮らし

1．土地の概要

文京区小日向1丁目、83.34㎡（約25.21坪）／13,500万円の北西角地。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・建築会社でオーダーメイド住宅を建てられます。今回ご紹介する土地は「茗荷谷」駅徒歩8分に位置し、春日通りも近いため電車・車共に交通利便性が大変優れたエリアです。5.4ｍ×5.6ｍの角地に面しており陽当たりが良く、道路の幅員にゆとりがあるため駐車のしやすさが魅力。高台につき解放感があり、風通しがいい点もポイントです。建物面積は約150㎡（車庫含む）確保できるため、広々としたリビングでゆとりある生活を送れます。

周辺環境①

周辺環境②

前面道路①

前面道路②

区画図

2．周辺の紹介

物件のある茗荷谷駅から東京駅まで11分、池袋まで7分と都心の主要ターミナル駅へのアクセスが良く、利便性の高い立地が特徴です。また、文京区は言わずと知れた国内でも屈指の文教エリアで、国立大学付属の小学校が複数あり、さらに評判の良い学習塾が揃っているなど、まさしくハイレベルな教育環境が整っているエリアです。さらに、フレーベルこどもプラザや教育の森公園などお子様連れで楽しめるスポットが多く、認可保育園や小児科病院が充実していることから多くのファミリー層に選ばれています。

茗荷谷駅

区立小日向台町小学校

区立茗台中学校

教育の森公園

三徳茗荷谷駅前店

小日向公園

3．土地の所在地

文京区小日向1丁目近辺の地図を表示しています

4．物件詳細

価格	1億3500万円
所在地	東京都文京区小日向1丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩8分
権利	所有権
土地面積	83.34㎡ (25.21坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	西側約5.4ｍ、北側約5.6～5.9ｍ

引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

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