「小日向」の高台に27帖の大型LDKを

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●茗荷谷駅徒歩7分・都心部へのアクセス良好、春日通りへも出やすく電車・車共に利便性の高い立地
●延床面積140㎡以上が実現可能なハイスペックな土地。LDK27帖の4LDKなど生活に合わせたプランの実現が可能!
●高台に位置するため災害に強く、安定した資産価値が魅力

1.利便性・教育環境・豊かな住環境が魅力の「小日向」

今回ご紹介する土地は、「茗荷谷」駅 徒歩7分、「江戸川橋」駅徒歩12分に位置する『文京区小日向1丁目』の土地です。茗荷谷駅から新宿まで9分、東京駅まで11分、池袋まで7分。江戸川橋駅からは有楽町まで12分、永田町まで8分と都心の主要ターミナル駅へのアクセスが良く利便性の高い立地が特徴です。また、文京区は国内でも屈指の文教地区で、国立大学付属の小学校が複数あり、評判の良い学習塾が揃うなどハイレベルな教育環境が整っているエリアです。近隣には竹早公園、教育の森公園をはじめ多数の公園や図書館、キッズスペース完備の文京スポーツセンターなどの施設が揃い、子育てのしやすい環境であると共に都心エリアとは思えない閑静な住環境も魅力と言えるでしょう。
三徳茗荷谷駅前店
小日向公園
茗荷谷駅
江戸川橋駅
区立小日向台町小学校
区立茗台中学校

2.ご紹介の土地

96.51㎡~96.52㎡(約29.19坪)/各11,500万円の分譲地。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅の建築が可能です。建ぺい率60%、容積率150%のため建物面積を140㎡以上取ることができ、LDK27帖の4LDK+WIC+パントリーといった収納重視のプランや、趣味部屋・仕事部屋を設けたプランなど様々な要望を叶えられるスペックの高い土地となっています。本物件は茗荷谷駅と江戸川橋駅の中間の高台に位置しているため、自然災害にも強い点も安心。また、駅近であるほか春日通りからのアクセスもよく、電車・車共に利便性の高い立地が魅力と言えるでしょう。市場になかなか流通しないエリアの土地であることに加えて、利便性・教育環境・住環境の良さが揃ったプレミアムな物件となっています。
前面道路①
前面道路②
区画図

    参考プランはこちらから   

LDK27帖+パントリー・WIC、
延床面積140㎡超の大型戸建が建てられます!

3.ライフインフォメーション

区立小日向台町小学校 約200m(徒歩約3分)
区立茗台中学校 約380m(徒歩約5分)
小日向公園 約330m(徒歩約5分)
三徳 茗荷谷店 約450m(徒歩約6分)
ウェルシア茗荷谷駅前店 約600m(徒歩約8分)
小日向台町幼稚園 約370m(徒歩約5分)

4.土地の所在地

文京区小日向1丁目近辺の地図を表示しています

    詳しい地図はこちらから   

5.物件詳細

価格 1億1500万円 ~ 1億1500万円
所在地 東京都文京区小日向1丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩12分
権利 所有権
土地面積 96.51㎡ ~ 96.52㎡ (29.19坪 ~ 29.20坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 北側約4.0m
セットバック セットバック済
現況 更地
引渡時期 相談
取引形態 媒介
販売区画数 2区画
坪単価 394万円/坪
防火指定 準防火地域
備考 学区:区立小日向台町小学校、区立茗台中学校