Selection 　区間急行停車駅「仙川」の華やかな街並みが生活圏内

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

■女性に人気の街仙川。仙川駅まで徒歩8分
■駅から南側に広がる商店街まで徒歩３分の好立地
■4ｍ以上接道しているので駐車スペースも確保しやすいです

1．土地の概要

土地面積約102.86㎡（31.12坪）、第一種低層住居専用地域、建ぺい率50％（世田谷区地区計画により40％）、容積率100％（世田谷区地区計画により80％）西側幅員4ｍ　認可外道路に接道しています。※本物件は建築基準法に定める道路に面していないため、原則として建築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法第43条2項２号但し書きの許可を得た場合には建築可能となります。また本物件は役所調査にて、一戸建て、二戸建長屋については建築可能だと世田谷区役所より回答がございました。詳細は役所に直接お問い合わせください。

前面道路①

前面道路②

周辺道路①

周辺道路②

SEIYU仙川店

烏山小学校

上祖師谷中学校

仙川駅

区画図

2．土地の所在地

世田谷区上祖師谷7丁目近辺の地図を表示しています

3．物件詳細

価格	5000万円
所在地	東京都世田谷区上祖師谷7丁目29-5
交通	京王線仙川駅徒歩8分京王線千歳烏山駅徒歩16分
権利	所有権
土地面積	102.86㎡ (31.11)坪
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	西側　4ｍ　世田谷区管理道路

セットバック	セットバック済み
現況	古屋有り
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
坪単価	161万円/坪
防火指定	準防火地域
学区	烏山小学校, 上祖師谷中学校