Selection 整った住環境が魅力の「柿の木坂」で四季を感じる暮らし

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

■暮らしやすさに定評のある柿の木坂アドレス。利便性、住環境のバランス◎
■碑文谷公園・みどりの散歩道などが近く、都心でありながら自然を身近に感じられる立地
■2階建て・延床面積を50坪以上確保できる土地。二台駐車も可能です

1．周辺の紹介

今回ご紹介するのは、東急東横線「都立大学」駅徒歩11分、「学芸大学」駅徒歩14分に位置する目黒区柿の木坂2丁目の物件です。都立大学駅は東横線の中では比較的静かで落ち着いた街ですが、賑やかな自由が丘駅と学芸大学駅に挟まれており、渋谷駅まで10分と都心へのアクセスも良いため、バランスの取れた暮らしやすい街として知られています。少し足を伸ばせば代官山や中目黒にも簡単にアクセスでき、静かな環境で日常を過ごしつつ、休みの日には近場でショッピングをしたりとお洒落な暮らしを楽しめます。また、近くには碑文谷公園やみどりの散歩道（緑道）があり、駒沢公園も徒歩圏と自然環境に恵まれている点も人気の理由のひとつです。

都立大学駅前

駒沢オリンピック公園

成城石井柿の木坂店

区立東根小学校

2．土地の概要

198.29㎡（約59.98坪）／15,800万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店でオーダーメイド住宅を建てられます。約60坪の程ゆとりある大きさを備えた当物件は、2階建てでも50坪以上の延床面積を確保することができ、2台駐車も可能です。環状七号線や駒沢通りに出やすく、徒歩3分の位置にバス停があることから利便性の高さも魅力と言えるでしょう。物件周辺は閑静な邸宅街が広がり交通量が少なく、お子様のいるご家庭も安心です。また、この土地の最大の特徴は抑えられた坪単価。人気の高い柿の木坂アドレスでありながら、坪単価は263万円と大変抑えられた価格設定になっています。

まいばすけっと八雲4丁目

アソシエ柿の木坂保育園

碑文谷公園

みどりの散歩道

周辺環境①

3．土地の所在地

目黒区柿の木坂2丁目近辺の地図を表示しています

4．物件詳細

価格	1億5800万円
所在地	東京都目黒区柿の木坂2丁目
交通	東急東横線都立大学駅徒歩14分東急東横線学芸大学駅徒歩14分
権利	所有権
土地面積	198.29㎡ (59.98)坪
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	北東側約5.4ｍ

現況	古屋あり、更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
坪単価	263万円/坪
防火指定	準防火地域
学区	東根小学校, 第十中学校

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