ご希望の東玉川の土地をご提案!

親しみの中にも洗練された住宅地「東玉川」

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

■東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩5分。駅近でスーパーや商店街も近く好立地。
■坪単価:159~215万円と近隣と比較して魅力的な価格帯。
■住みやすい街として人気のエリアで、南道路:7mに面した開放感と日当たりが魅力。

1.親しみの中にも洗練された住宅地「東玉川」

今回ご紹介するのは東急池上線「雪が谷大塚駅」から徒歩5分と駅近で好立地にある土地のご紹介です。
土地の所在地は「世田谷区東玉川」で、「田園調布」や「奥沢」などもほど近く、高級住宅地として名の知れたエリアに位置しています。ブランド力の高いエリアとしても魅力的ですが、最寄駅である雪が谷大塚駅の駅周辺はスーパーや商店街などが充実しているなど住みやすさが支持され、幅広い年齢層から高い人気を誇っています。
雪が谷大塚
オオゼキ雪が谷店
駅前の商店街
駅周辺のお店

2.東玉川の由来

明治時代、この一帯は「諏訪分」と呼ばれていました。地名の由来としては「諏訪社」という神社があったことから、このように呼ばれるようになったと言われています。時が経つにつれて、村や街の統廃合や「諏訪社」が合祀され別の場所に移設されたということもあり、「諏訪分」という地名で呼ばれることはなくなりました。昭和初期に入って現在の世田谷区一帯を「玉川村」と呼ばれていたこともあり、編入や改名された結果現在の「東玉川」という地名になったようです。ちなみに、おすすめの土地から徒歩距離で行ける距離にある「東玉川神社」はこの一帯の住民から「諏訪社」再興の要望があり、昭和初期に東玉川神社として創建されたそうです。
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3.「東玉川」土地の概要

今回ご紹介する土地は世田谷区東玉川1丁目にあるB区画117.99㎡(35.69坪)、C区画107,11㎡(32.40坪)の3区画分譲で、建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。
駅近でありながらも閑静な住宅地が広がるエリアで、南側約7mの公道に面した解放感と日当たりの良さも魅力です。気になる坪単価は、C区画は221万円。B区画は161万円と周辺の相場と比較してもかなりリーズナブルな価格設定となっています。
現地
奥沢中学校
東玉川小学校
雪が谷大塚駅
中原街道
環状8号線
区画図
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参考プラン

4.土地の所在地

世田谷区東玉川1丁目近辺の地図を表示しています

5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 最寄り駅
ご紹介の土地 32.40 ~ 35.69坪 5680万円 ~ 6980万円 159万円 ~ 215万円 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩5分
東急池上線 石川台駅 徒歩10分
東急目黒線 奥沢駅 徒歩16分
近隣の土地 1 31坪 7380万円 239万円 雪が谷大塚 徒歩9分
近隣の土地 2 28坪 6900万円 247万円 雪が谷大塚 徒歩10分
近隣の土地 3 31坪 7880万円 257万円 雪が谷大塚 徒歩13分

6.物件詳細

価格 B区画: 5680万円、C区画: 6980万円
所在地 東京都世田谷区東玉川1丁目
交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩5分
東急池上線 石川台駅 徒歩10分
東急目黒線 奥沢駅 徒歩16分
権利 所有権
土地面積 B区画: 117.99㎡ (35.69坪)、C区画: 107.11㎡ (32.40坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 南6.72~7.22m道路
現況 更地
取引形態 媒介
販売区画数 2区画
坪単価 186万円/坪
防火指定 指定なし
備考

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