間口21ｍの土地にこだわりの注文住宅を
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●2駅3路線が徒歩10分圏内。都心部へのアクセスが良く利便性が高い立地
●間口21ｍ！間口が広く南西向きの為陽当りがとてもいいのが特徴
●約79坪の整形地につき、テラスや中庭など大型の土地ならではの贅沢な設計が可能
●間口21ｍ！間口が広く南西向きの為陽当りがとてもいいのが特徴
●約79坪の整形地につき、テラスや中庭など大型の土地ならではの贅沢な設計が可能
目次
1．周辺環境
今回ご紹介する土地は、東急東横線・東急目黒線「田園調布」駅徒歩10分、東急東横線・東急目黒線・東急多摩川線「多摩川」駅徒歩8分に位置する田園調布3丁目の土地。渋谷・目黒・蒲田等のオフィス街へアクセスがよく、羽田空港へは車で30分と交通利便性が整ったエリアです。また、田園調布は都内屈指の高級住宅街として知られ、整然とした街並みが落ち着いた雰囲気を演出しています。また、宝来公園や多摩川台公園、多摩川河川敷をはじめ緑豊かなスポットが多く、四季を感じられるゆとりのある雰囲気も魅力のひとつと言えるでしょう。
田園調布駅
多摩川駅
宝来公園
プレッセ田園調布店
区立田園調布小学校
区立田園調布中学校
2．ご紹介の土地
ご紹介の土地は、261.89㎡（約79.22坪）／17,300万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。当物件は前面道路7.1ｍの公道に面し、間口21ｍと広く大変陽当りがいいのが特徴です。前面道路と間口の広さから、複数台のインナーガレージの設置が可能で駐車がしやすい点も嬉しいポイント。また、約79坪の大型敷地につき中庭などプライバシーに配慮しつつ採光やデザイン性の高い設計を叶えられるスペックの高い土地です。田園調布憲章に守られた美しい街並みと、静かで落ち着いた住環境もこの土地ならではの魅力と言えるでしょう。気になる坪単価は218万円と、周辺物件と比較しても抑えられた坪単価となっています。
前面道路①
前面道路②
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区画図
3．ライフインフォメーション
| 区立田園調布小学校 | 約800ｍ（徒歩約10分） |
| 区立田園調布中学校 | 約1000ｍ（徒歩約13分） |
| 宝来公園 | 約180ｍ（徒歩約3分） |
| 多摩川台公園 | 約220ｍ（徒歩約3分） |
| プレッセ田園調布店 | 約750ｍ（徒歩約10分） |
4．土地の所在地
大田区田園調布3丁目近辺の地図を表示しています
詳しい地図はこちらから
5．相場情報、近隣物件との比較
| 土地面積 | 価格 | 坪単価 | 最寄り駅 | |
|---|---|---|---|---|
| ご紹介の土地 | 79.22坪 | 1億7300万円 | 218万円 |
東急東横線 田園調布駅 徒歩10分 東急目黒線 田園調布駅 徒歩10分 東急東横線 多摩川駅 徒歩8分 東急目黒線 多摩川駅 徒歩8分 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩8分 |
| 近隣の土地 1 | ||||
| 近隣の土地 2 | ||||
| 近隣の土地 3 |
6．物件詳細
| 価格 | 1億7300万円 |
| 所在地 | 東京都大田区田園調布3丁目 |
| 交通 |
東急東横線 田園調布駅 徒歩10分 東急目黒線 田園調布駅 徒歩10分 東急東横線 多摩川駅 徒歩8分 東急目黒線 多摩川駅 徒歩8分 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩8分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 261.89㎡ (79.22)坪 |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 接道 | 南西約7.1ｍ |
| 現況 | 古家あり更地渡し |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 坪単価 | 218万円/坪 |
| 学区 | 田園調布小学校, 田園調布中学校 |
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