住みやすさが魅力の代田で季節を楽しむ

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●渋谷、新宿まで1本。2駅2路線利用可能な利便性の高い立地
●下北線路街をはじめ街歩きを楽しめるスポット多数!住みたい街ランキング上位の「下北沢」
●南向き、間口10mの整形地。大開口により陽当りがとてもいいのが特徴

1.周辺環境

今回ご紹介する土地は、小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩8分、小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩13分に位置する代田2丁目の土地です。新宿まで12分、渋谷まで急行で3分と都心部へアクセスしやすい立地が魅力。また、下北沢駅の地下化により誕生した全長1.7kmの「下北線路街」をはじめ様々な店舗が充実し、食事から買い物までなんでも徒歩圏で済ませられるのが特徴です。物件周辺は閑静な住宅街が広がり治安が良く、児童館や羽根木公園などお子様がのびのびと遊べるスポットもあるため、利便性と住環境の良さのバランスが取れた住みやすい街として多くの人に愛されています。
世田谷代田駅
下北沢駅
信濃屋代田食品館
羽根木公園
区立代田小学校
区立富士中学校

2.ご紹介の土地

ご紹介の土地は、150.64㎡(約45.56坪)/11,980万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。当物件は南道路に面し、間口が10mと広く陽当りが大変いいのが特徴です。また、容積率150%のため土地に対して建物を大きく建てられるのも嬉しいポイント。徒歩1分の北沢川緑道では四季折々の花が楽しめ、自然を身近に感じられる環境も魅力のひとつと言えるでしょう。気になる坪単価は263万円、立地条件を踏まえると抑えられた坪単価となっています。
北沢川緑道
周辺環境
区画図

3.ライフインフォメーション

区立代田小学校 約650m(徒歩約9分)
区立富士中学校 約1600m(徒歩約20分)
羽根木公園 約900m(徒歩約12分)
信濃屋代田食品館 約200m(徒歩約3分)
代田幼稚園 約400m(徒歩約5分)

4.土地の所在地

世田谷区代田2丁目近辺の地図を表示しています

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5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 最寄り駅
ご紹介の土地 45.57坪 1億1980万円 263万円 小田急線 世田谷代田駅 徒歩8分
京王井の頭線 下北沢駅 徒歩13分
小田急線 下北沢駅 徒歩13分
近隣の土地 1 27坪 6980万円 259万円 小田急線 世田谷代田駅 徒歩14分
近隣の土地 2 27坪 7200万円 264万円 小田急線 世田谷代田駅 徒歩9分
近隣の土地 3 30坪 8500万円 279万円 小田急線 世田谷代田駅 徒歩8分

6.物件詳細

価格 1億1980万円
所在地 東京都世田谷区代田2丁目
交通 小田急線 世田谷代田駅 徒歩8分
京王井の頭線 下北沢駅 徒歩13分
小田急線 下北沢駅 徒歩13分
権利 所有権
土地面積 150.64㎡ (45.57)坪
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 150%
接道 南約3.7m
現況 古家あり更地渡し
引渡時期 相談
取引形態 媒介
販売区画数 1区画
坪単価 263万円/坪
学区 代田小学校, 富士中学校

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