2階建て・延床面積140㎡のゆとりある家

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●2階建てでも140㎡の延床面積を確保できるスペックの高い土地
●新宿から1本、環七も近く交通利便性の高いエリア
●東向きのため陽当たり良好!全3区画、一括や坪数増減などご相談ください

1.利便性と住環境の良さが整った「代田」

今回ご紹介する土地は、小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩10分、「梅ヶ丘」駅徒歩13分、小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩17分に位置する代田1丁目の土地です。新宿まで1本・12分と都心部へのアクセスしやすさが魅力。環状七号線も近く、電車・車ともに利便性の高い立地となっています。また、下北沢駅の地下化により誕生した全長1.7kmの「下北線路街」をはじめ様々な店舗が充実し、食事から買い物までなんでも徒歩圏で済ませられるのが特徴です。物件周辺は閑静な住宅街が広がり治安が良く、児童館や羽根木公園などお子様がのびのびと遊べるスポットもあるため、利便性と住環境の良さのバランスが取れた住みやすい街として多くの人に愛されています。
世田谷代田駅
羽根木公園
信濃屋代田食品館
代田南広場

2.ご紹介の土地

ご紹介の土地は、A・B区画:各110.67㎡(約33.47坪)/8,780万円、C区画:110.67㎡(約33.47坪)/8,880万円の全3区画です。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。容積率150%につき建物を大きく建てられるため、2階建てでも140㎡以上の延床面積を確保でき、LDK27帖+パントリー+書斎+ロフト等ゆとりのある建築が可能。高低差を活かしたインナーガレージにすることで、大切な愛車を状態よく保管できます。また、ハザードマップによる災害想定エリア外となっている点も安心。3区画での販売ですが、2分割や坪数の増減もお気軽にご相談くださいませ。
前面道路
周辺環境
区画図

3.ライフインフォメーション

区立代沢小学校 約650m(徒歩9分)
区立富士中学校 約1800m(徒歩約23分)
代田南広場 約120m(徒歩約2分)
信濃屋代田食品館 約300m(徒歩約4分)
羽根木公園 約1000m(徒歩約13分)
区立代沢小学校
区立富士中学校

4.土地の所在地

世田谷区代田1丁目近辺の地図を表示しています

5.物件詳細

価格 8780万円 ~ 8880万円
所在地 東京都世田谷区代田1丁目
交通 小田急線 世田谷代田駅 徒歩10分
小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩13分
京王井の頭線 新代田駅 徒歩15分
京王井の頭線 下北沢駅 徒歩17分
小田急線 下北沢駅 徒歩17分
権利 所有権
土地面積 110.67㎡ ~ 110.67㎡ (33.48坪 ~ 33.48坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 150%
接道 東側約6.0m
現況 古家あり、更地渡し
引渡時期 相談
取引形態 媒介
販売区画数 3区画
坪単価 263万円/坪
防火指定 準防火地域
備考 学区:区立代沢小学校、区立富士中学校

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