都会のオアシス「高円寺北」でクリエイティブな暮らし
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10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●新宿まで直通6分！アクセスの良さが魅力
●周辺に商店街多数あり、生活利便性◎
●間口9ｍ超！並列ビルトインガレージ可能
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1．ご紹介の土地
杉並区高円寺北4丁目、97.37㎡（約29.45坪）／9,480万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「阿佐ヶ谷」駅、「高円寺」駅、「南阿佐ヶ谷」駅の3駅が利用できる交通利便性の高さが特徴。阿佐ヶ谷パールセンターをはじめ、周辺には10以上もの商店街があり、日々のお買い物には困りません。間口9ｍ超の整形地につき、並列ビルトインガレージも可能。パントリーやシューズインクローゼット、DEN、ルーフバルコニーを設けた209m2超の4LDKプランをご用意しています。
現地①
現地②
現地③
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②
区画図
2．都会でありながら、下町のような住みやすさが魅力「高円寺北」
「高円寺北」は阿佐ヶ谷と高円寺の中間にあり、新宿まで直通6分、四ツ谷、御茶ノ水、東京まで30分圏内と都心へのアクセスの良さが魅力です。阿佐ヶ谷駅南口から約700ｍ続く阿佐ヶ谷パールセンターや、約250の店が軒を連ねる高円寺純情商店街など、下町情緒を感じさせる商店街が点在。日々のお買い物はもちろん、インスタ映えするカフェなど穴場スポット巡りまで楽しめ、住む人を飽きさせません。また、阿佐谷ジャズストリートや高円寺阿波踊りなど、地域の人々でにぎわうイベントも盛りだくさん。この街に溢れるカルチャーに刺激されて、クリエイティブな発想が次々と生まれてきそうです。
阿佐ヶ谷駅
高円寺駅
南阿佐ヶ谷駅
ビッグエー杉並阿佐谷南店
3．編集部おすすめのパン屋さん「あおぞら」
今回は、物件から4分の「あおぞら」さんに伺いました。街中の小さなパン屋さんですが、ハード系のパンをはじめワインに合いそうなパンが充実。甘いパンもどれも一捻りあるものばかりで、いわゆる街のパン屋さんとは一線を画しています。
今回私は、「3種のチーズカレー」と「生ハムのフーガス」、「なすとベーコンのボロネーゼ」を購入。カレーパンはバゲット生地に中辛カレーとクリームチーズが包まれており、チェダーチーズとシュレッドチーズをトッピングしたもので、こんがりとしたチーズがとても香ばしくカレーフィリングの食感も楽しい一品です。生ハムのフーガスはスペイン産の生ハムを使用しており、生地のほどよい硬さと塩気がワインやチーズにぴったり！なすとベーコンのボロネーゼはもちもちとした生地に揚げなす、ベーコン、ボロネーゼとチーズが包まれたカルツォーネのようなパンで、大きく切ったなすがジューシーでぺろりと頂いてしまいました。
木目がおしゃれな外観
ハード系のパンが充実
見たことのない種類のパンも
3種のチーズカレー
生ハムのフーガス
なすとベーコンのボロネーゼ
4．「高円寺」の地名の由来
「高円寺」の地名の由来は、江戸時代初期に遡ります。江戸幕府三代将軍徳川家光が鷹狩りの際、雨宿りのために宿鳳山高円寺（高円寺南4丁目）に立ち寄りました。当時の住職が家光を将軍としてではなく一般の雨宿りの客として、さりげなくもてなしたことを気に入り、家光は鷹狩りの度に同寺に立ち寄るようになったそうです。ついには境内に仮御殿が作られるほどで、この寺の名前が有名になりました。正保年間の頃には、家光によって当地の地名「小沢村」から「高円寺村」と改称され、それが今日の「高円寺」という地名に至っています。
5．ライフインフォメーション
| 区立馬橋小学校 | 約350ｍ（徒歩約5分） |
| 区立杉森中学校 | 約800ｍ（徒歩10分） |
| ビッグ・エー杉並阿佐谷南店 | 約120ｍ（徒歩約2分） |
| 高円寺アパートメント | 約170ｍ（徒歩約3分） |
| あおぞら | 約300ｍ（徒歩約4分） |
区立馬橋小学校
区立杉森中学校
6．物件詳細
| 価格 |
9480万円
諸経費を詳しく知りたい
9480万円
|
| 所在地 |
東京都杉並区高円寺北4丁目
詳しい所在地を知りたい
東京都杉並区高円寺北4丁目
|
| 交通 |
JR中央・総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩7分 JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩7分 JR中央・総武線 高円寺駅 徒歩11分 JR中央線(快速) 高円寺駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩13分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 97.37㎡ (29.45坪) |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 接道 | 北西側約5.7～6.03ｍ |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
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