SOLD OUT
新宿駅徒歩圏の南東向き整形地！「初台」の収益用地
東京都渋谷区本町1丁目の高級不動産の土地
当社のみ掲載
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●初台駅4分の好立地！新宿も徒歩圏内で資産性◎
●南東道路に面しているため、陽当り良好
●賃貸住宅、事務所、テナントビルなどの収益用地としておすすめ
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは渋谷区本町1丁目、115.61㎡（約34.97坪）／15,800万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「初台」駅徒歩4分、「参宮橋」駅徒歩16分の場所に位置し、新宿駅にも歩いて行ける交通利便性の高い立地。南東道路に面しているため、陽当りに優れているのが特徴です。立地の良さを活かして、賃貸住宅や貸テナントビルなどの収益用地としてご検討いただくのもおすすめ。スーパー、コンビニまで徒歩3分圏内、小中学校が徒歩10分圏内にあるため、賃貸住宅としては単身・ファミリーともに需要の見込める住環境です。初台駅近くの西新宿三丁目エリアでは再開発事業が行われ、総戸数約3,200戸の大規模タワーマンションをはじめ、商業施設、子育て施設、初台駅～新宿駅方面（十二社通りまで）の歩行者デッキの整備などが進む予定。さらに細い道路が多く老朽化した木造家屋の密集地の解消をめざして、道路の一部拡幅や災害時に一時利用できる4,500㎡の広場整備など、地域の防災性も高めます。これらの事業により、質の高い住環境・みどり豊かな憩いの空間・多様な交流・賑わいの創出が見込まれます。資金計画やローンのご相談、収益マンションやテナントビルを得意とする建築会社のご提案など、ランディックスに丸ごとお任せください。
現地①
現地②
現地③
前面道路①
前面道路②
周辺環境①（甲州街道）
周辺環境②（甲州街道）
区画図
2．アートとビジネスが交差する街「初台」
初台駅は、甲州街道沿いを中心にオフィスビルが立ち並ぶビジネス色の強い街ですが、芸術文化活動の活発なエリアでもあります。駅前のランドマーク「東京オペラシティ」をはじめ、「新国立劇場」や「NTTインターコミュニケーションセンター」など、アート関連の施設が多数点在。少し足を延ばせば新宿中央公園や代々木公園も徒歩圏内のため、お子様やペットのいるご家庭には嬉しい住環境といえるでしょう。駅周辺には「不動通り商店街」や「初台商盛会」など、下町の雰囲気が漂う商店街があり生活利便性が高く、大通りから一本入ると住宅街が広がっているため、都会ながら落ち着いた暮らしが手に入ります。
初台駅
新宿駅
.jpg)
まいばすけっと初台駅西
東京オペラシティ
3．編集部おすすめのパン屋さん「ザ・デイ・ベイクス」
初台駅4分の位置にある「ザ・デイ・ベイクス」に伺いました。ART HOTELS SHIBUYAというホテルの1階にあり、店内は犬連れで利用できるカフェスペースも併設。店内は木を基調としたスタイリッシュな雰囲気となっています。 今回は「塩パン」と「キャロットケーキ」、「舞茸のクロックムッシュ」を購入。塩パンは、小ぶりで丸いフォルムが可愛らしい一品です。一口食べるとバターがしっかりと感じられ、表面の岩塩がアクセントになっています。キャロットケーキはシナモンが香る生地にナッツがたっぷり練り込まれ、コーヒーと一緒にティータイムにも良さそう。フロスティングにはローズマリーが添えられており、爽やかなアクセントになっていました。舞茸のクロックムッシュは、ベースの薄切りの食パン2枚の間にベシャメルソースがたっぷり！舞茸やブロック状のベーコンが具沢山で満足感があり、ワインなどのお酒にも合いそうです。
塩パン
キャロットケーキ
舞茸のクロックムッシュ
4．「初台」の地名の由来
「初台」の地名の由来はいくつかあり、一つは室町時代後期に江戸城を築城したことで有名な武将・太田道灌（おおた どうかん、1432～1486年）が武蔵国豊島郡の代々木村に八つの砦を築き、一の砦がこの地にあったことから「初台」と呼ばれるようになったという説です。もう一つの説として、武将・土井利勝（どい としかつ、1573～1644年）の弟・土井昌勝（どい まさかつ）の妻で、第2代将軍・徳川秀忠（とくがわ ひでただ、1579～1632年）の乳母でもある初台局（はつだいのつぼね）が、安土桃山時代末期の1591年（天正19年）に代々木村内のこの地に200石の土地を得て、晩年に隠居したことに由来する説があります。その初台局は、初台の隣に位置する現在の渋谷区代々木にある正春寺（しょうしゅんじ）に眠っています。
5．ライフインフォメーション
| 区立幡代小学校 | 約220ｍ（徒歩約3分） |
| 区立渋谷本町学園 | 約750ｍ（徒歩約10分） |
| まいばすけっと初台駅西 | 約100ｍ（徒歩約2分） |
| 東京オペラシティ | 約650ｍ（徒歩約9分） |
| the day BAKES | 約450ｍ（徒歩約6分） |
区立幡代小学校
区立渋谷本町学園
6．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都渋谷区本町1丁目
東京都渋谷区本町1丁目
|
交通 |
京王新線 初台駅 徒歩4分 小田急線 参宮橋駅 徒歩16分 JR山手線 新宿駅 徒歩22分 JR中央線(快速) 新宿駅 徒歩22分 JR中央・総武線 新宿駅 徒歩22分 JR埼京線 新宿駅 徒歩22分 JR成田エクスプレス 新宿駅 徒歩22分 JR湘南新宿ライン 新宿駅 徒歩22分 京王線 新宿駅 徒歩22分 小田急線 新宿駅 徒歩22分 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩22分 都営大江戸線 新宿駅 徒歩22分 都営新宿線 新宿駅 徒歩22分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
115.61㎡ (34.97坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
接道 |
南東側約3.9m |
現況 |
更地 |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
媒介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
お気に入りの物件
当社のみ掲載
未公開
{{ obiText(favorite) }}
土地
投資向け
{{ favorite.name }}
{{ priceText(favorite) }}
| 所在地 | {{ houseNumberText(favorite) }} |
| 最寄駅 | {{ favorite.displayRailLine }} |
| 面積 | {{ acreageText(favorite) }} |
