「弦巻3丁目」の南向き整形地に、38帖LDKの明るいマイホーム

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●私立中学校への進学率が高く、人気の「松丘小学校」区
●LDK38帖+WIC+納戸を備えた3LDKや、二世帯住宅プランに対応可能
●南6m道路に面した整形地で資産価値◎

1.ご紹介の土地

今回ご紹介するのは、世田谷区弦巻3丁目、115.79㎡(約35.02坪)/13,300万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、区画整備された街並みが美しい「弦巻3丁目」に位置しており、前面道路は交通量が少なく落ち着いた住環境が特徴。6m道路に面した南向きの整形地のため、陽当たりがいいのもポイントです。容積率200%につき延床面積を大きく取ることが出来るので、LDK38帖+WIC+納戸を備えた3LDKや二世帯住宅など様々なプランに対応可能。車種により並列二台駐車も停められます。また、私立中学校への進学率が高いことで人気の「松丘小学校」区に位置していることから、お子様のいるご家庭に大変人気のあるエリアとなっています。
現地①
現地②
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②
区画図

2.おすすめサービス

3.利便性と住環境のバランスがとれた街「弦巻」

東急田園都市線「桜新町」駅周辺でも住環境の良さに定評がある「弦巻」アドレス。桜新町は駅前の桜並木や電線のないすっきりとした街並みが特長で、大型スーパーやドラッグストア・話題の飲食店など様々な店舗が軒を連ねる利便性の高さから、田園都市線沿線の人気駅として多くの人から支持されています。また、弦巻周辺は教育施設の充実度が高いことから子育て世代に支持されるエリアであると共に、大小の公園が複数あり緑豊かで四季を感じられる環境となっており、住環境・治安・教育環境共に高い満足度を誇る街です。

桜新町駅
ピーコックストア桜新町店
サミットストア弦巻通り店
弦巻三丁目公園

4.営業マン「イチ押し!」弦巻の魅力

5.編集部おすすめのパン屋さん「ベッカライ・ブロートハイム」

このコーナーでは、編集部がおすすめする近隣のパン屋さんをご紹介していきます!
今回は、物件から3分の「ベッカライ・ブロートハイム」にお邪魔しました。教育センター通りにあるドイツパンのお店で、週末にはお店の外に行列が出来ている事もしばしば。ハード系のパンを中心とした品揃えです。私が購入したのは、フランスあんぱんとケーゼブロート(1/2サイズ)の2点。フランスあんぱんは甘さ控えめの餡をフランスパンで包んでおり、上にかかったケシの実とフランスパンの香ばしさが食欲をそそります。ケーゼブロートはチーズを贅沢に使用しており、ドイツパンのお店ならではの本格的なパン生地がたまりません!ワインが欲しくなるパンでした。

駐車場2台あり、車で来る方も多いです
特徴のある外観が目を引きます
フランスあんぱん
ケーゼブロート

6.ライフインフォメーション

区立松丘小学校 約450m(徒歩約6分)
区立弦巻中学校 約450m(徒歩約6分)
サミットストア弦巻通り店 約220m(徒歩約3分)
ピーコックストア桜新町店 約450m(徒歩約6分)
ベッカライ・ブロートハイム 約170m(徒歩約3分)
区立松丘小学校
区立弦巻中学校

7.物件詳細

価格 1億3300万円
所在地 東京都世田谷区弦巻3丁目
交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩6分
権利 所有権
土地面積 115.79㎡ (35.02坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道 南側約6.0m
現況 更地
引渡時期 相談
取引形態 媒介
販売区画数 1区画
防火指定 準防火地域

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