「弦巻」に、延床150㎡超の解放感溢れる我が家を

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●8ｍ×6ｍ道路でゆとりある雰囲気が魅力！交通量少なく住環境◎
●延床150㎡超建築可！21帖LDK＋各居室6.2帖以上＋車庫の超大型4LDKプラン有
●桜新町駅徒歩10分、246、環七、世田谷通りへもアクセス良好

1．ご紹介の土地

世田谷区弦巻1丁目、A区画：82.47㎡（約24.94坪）／9,980万円、C区画：82.48㎡（約24.95坪）／8,580万円の分譲地。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、前面道路8ｍ×6ｍとゆとりある整形地につき解放感のある雰囲気が特徴。周辺は交通量が少なく、静かで落ち着いた住環境が広がります。駅徒歩10分、246号線や環状七号線、世田谷通りにも出やすく、利便性の高さも魅力。また、21帖LDK＋主寝室約8帖、各居室6.2帖＋車庫を備えた大型4LDKなど、様々なプランに対応できるスペックの高さもポイントです。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

区画図

2．利便性と住環境のバランスがとれた街「弦巻」

東急田園都市線「桜新町」駅周辺でも住環境の良さに定評がある「弦巻」アドレス。桜新町は駅前の桜並木や電線のないすっきりとした街並みが特長で、大型スーパーやドラッグストア・話題の飲食店など様々な店舗が軒を連ねる利便性の高さから、田園都市線沿線の人気駅として多くの人から支持されています。また、弦巻周辺は教育施設の充実度が高いことから子育て世代に支持されるエリアであると共に、大小の公園が複数あり緑豊かで四季を感じられる環境となっており、住環境・治安・教育環境共に高い満足度を誇る街です。

桜新町駅

上町駅

サミットストア弦巻通り店

弦巻どんぐり山公園

3．　編集部おすすめのパン屋「サンセリテ北の小麦」

今回は、上町駅の近くにある「サンセリテ北の小麦」というパン屋さんに伺いました。このお店はとにかく品数が多く価格もお手頃で、ピークのタイミングを外してもいつもお客さんがいる人気のお店。2017年にはカレーパングランプリで金賞を受賞したこともあるそうです。店内はPOPでパンの解説や製法などが書かれており、定番商品以外にもついつい手が伸びてしまいます。
私は「カレーパン」と期間限定の「明太フォンデュ」、「クリームパン」を購入。カレーパンは衣がサクサクで、中には自家製キーマカレーがたっぷり！辛みも甘みも感じられ、満足度が非常に高い一品です。明太フォンデュは上新粉を使用しており、外はパリパリとした触感、中はとてもモチモチ。ほのかな生地の甘みと、とろけたチーズ・明太子の相性が抜群です！クリームパンは御養卵を使用した自家製カスタードがたっぷり入っていて、手に持ってみるとずっしり。卵のうまみが活きた、シンプルで飽きの来ない味でした。

お店の外観

菓子パンコーナー

総菜パンコーナー

カレーパン

明太フォンデュ

クリームパン

4．「弦巻」の地名の由来

弦巻は比較的古い地名とされ、永和2年（1376年）の寄進状に「絃巻」が記されています。その由来としては諸説あり、一つ目は昔この場が馬の牧場だったことを記す説。古代朝鮮語で野原を表す「つる」、牧場を表す「まき」が起源とされています。世田谷には馬にまつわる地名が多くあり、古くから馬との繋がりが深い地域であったようです。二つ目は弓矢の玄を意味するという説。日本武尊が征伐に出る際にこの地で弦を巻いたとも、源義家が征伐の際にこの地で弓から弦を外したとも云われています。三つ目は水の流れが激しいことを表すという説。川がたびたび氾濫し、水流（つる）が渦を巻くほど水の流れが激しい場所だったことを表すと云われています。ただ、弦巻は海抜平均40～50ｍの世田谷区でも最高地点に近い台地のため、真偽は不明のようです。

5．ライフインフォメーション

区立弦巻小学校	約750ｍ（徒歩約10分）
区立弦巻中学校	約51ｍ（徒歩約1分）
サミット弦巻通り店	約550ｍ（徒歩約7分）
弦巻どんぐり山公園	約400ｍ（徒歩約5分）
サンセリテ　北の小麦	約1000ｍ（徒歩約13分）

区立弦巻小学校

区立弦巻中学校

6．物件詳細

価格	A区画: 9980万円、C区画: 8580万円
所在地	東京都世田谷区弦巻1丁目
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩10分東急世田谷線上町駅徒歩10分
権利	所有権
土地面積	A区画: 82.47㎡ (24.95坪)、C区画: 82.48㎡ (24.95坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	北側約6.0ｍ、西側約8.0ｍ

現況	古屋あり、更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	2区画
防火指定	準防火地域

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