「桜丘」に2階建て100㎡超の東向きマイホーム
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10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●新宿まで1本！世田谷通り、環八へのアクセス◎バス便も多く利便性良好
●東向きの整形分譲地、坪数増減や一括もお気軽にご相談ください♪
1．ご紹介の土地
2．教育環境・治安で選ばれる街「千歳船橋」
本物件最寄り駅の 『千歳船橋』駅は、渋谷駅や新宿駅といった都心ターミナル駅へのアクセスがよく、再開発の進む下北沢まで電車で9分と利便性の高い立地が特徴。駅周辺には飲食店やスーパーなどが立ち並び活気に満ち溢れていますが、少し離れると公園や緑が点在する落ち着いた住宅街が広がる落ち着いた雰囲気が魅力的なエリアとなっています。さらに、千歳船橋は治安の良い街としても定評があり、教育環境・施設も整っていることから子育て世代をはじめとする多くの人に支持を得ています。
3．編集部おすすめのパン屋さん「サリュー!!」
今回は、世田谷通り沿いにある「サリュー!!」というパン屋さんに伺いました。甘い系からしょっぱい系まで品数が多く、昼過ぎに行っても種類が多いのも嬉しいポイント。そのほかにも焼き菓子や、パンに添える牡蠣のコンフィなども並んでいました。
私は「アボカドとスモークサーモン」、「チョコ」を購入。アボカドとスモークサーモンは、焼き上げたアボカドのクリーミーさとサーモンの塩味のバランスがよく、ブラックペッパーがアクセント。チョコは、「そのままでザクザク、温めてとろ～り。」とポップに書かれていました。人気No.3だそうです。私はザクザクが好きなのでそのまま頂きましたが、まずパン生地が想像よりかなりしっとりしていてびっくり！甘さは控えめで、小麦の味が活きる素朴な風味です。ザクザクのチョコとの組み合わせが絶品でした。
4．「桜丘」の地名の由来
桜丘という地名は、この地が桜の多い丘であったからではなく、小学校の名前に由来していると言われています。
明治時代、この辺りの子ども達は桜小学校（現在の世田谷2丁目に現存）へ通っており、大正11年に分校として第二尋常小学校が誕生しました。この小学校は、昭和16年に母体である桜小学校へ一文字を付して桜丘国民学校へと改名され、地名もこのときに桜丘と名づけられたとされています。
また、桜小学校の「桜」は、世田谷城内にあった由緒ある「御所桜」に由来しているそうです。
5．ライフインフォメーション
| 区立桜丘小学校 | 約950ｍ（徒歩約12分） |
| 区立桜丘中学校 | 約450ｍ（徒歩約6分） |
| サミットストア砧店 | 約800ｍ（徒歩約10分） |
| どらっぐぱぱす世田谷桜丘店 | 約250ｍ（徒歩約4分） |
| サリュー!! | 約400ｍ（徒歩約5分） |
6．物件詳細
| 価格 |
6380万円
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6380万円
|
| 所在地 |
東京都世田谷区桜丘3丁目
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東京都世田谷区桜丘3丁目
|
| 交通 |
小田急線 千歳船橋駅 徒歩14分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 78.54㎡ (23.76坪) |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 接道 | 東側約4.0ｍ |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
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