桜の土地・売地 | 坪217万円と抑えられた単価が魅力。「桜」でのびのび子育てライフ

1．土地の概要

世田谷区桜2丁目、157.85㎡（約47.74坪）／10,400万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店でオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は2駅2路線利用可能で経堂駅徒歩10分の場所に位置しており、新宿まで乗換なしで12分と利便性の高さが魅力。霞が関まで直通22分、大手町まで直通28分と、都心への通勤に便利な立地です。東側道路に面しているため、朝陽を取り込むプランが建築可能。周辺には閑静な住宅街が広がり、静かで落ち着いた住環境が手に入ります。また、馬事公苑や世田谷城址公園が近くにあり、少し足を伸ばせば砧公園も徒歩圏内のため、お子様のいるご家庭におすすめです。気になる坪単価は217万円と、周辺物件と比べて抑えられた価格もポイント。

前面道路①

前面道路②

周辺道路（城山通り）

周辺道路（農大通り）

2．住環境と利便性の均衡がとれた街、「経堂」

最寄りの「経堂」駅からは、新宿駅まで急行で11分、小田急線直通千代田線で日比谷駅や大手町駅などのオフィス街へも乗り換えなくアクセスでき利便性の高い立地が特徴。また、「経堂コルティ」「経堂テラスガーデン」、「経堂すずらん通り商店街」「農大通り商店街」「経堂本町通り商店街」「経堂シンフォニー商店街」と商業施設や商店街が充実しており、食品や日用品、雑貨までなんでも駅周辺で揃えることが出来ます。駅周辺は多数の店舗で賑わう一方、駅から5分程歩けば治安が良く閑静な邸宅街が広がり、住環境と利便性の双方の均衡がとれた暮らしやすい街として多くの人に愛されています。

経堂駅

馬事公苑

ライフ経堂店

ピーコックストア経堂店

区立桜小学校

区立桜木中学校

3．ライフインフォメーション

区立桜小学校	約800ｍ（徒歩約10分）
区立桜木中学校	約500ｍ（徒歩7分）
ライフ経堂店	約750ｍ（徒歩約10分）
馬事公苑	約1kｍ（徒歩約12分）
区立世田谷城阯公園	約1kｍ（徒歩約13分）

価格	1億400万円諸経費を詳しく知りたい 1億400万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区桜2丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区桜2丁目詳しい所在地を知りたい
交通	小田急線経堂駅徒歩10分東急世田谷線宮の坂駅徒歩11分
権利	所有権
土地面積	157.85㎡ (47.74坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	東側約3.8m

セットバック	約1.1㎡
現況	古家あり
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都杉並区阿佐谷北6丁目
最寄駅	阿佐ケ谷徒歩 15分阿佐ケ谷徒歩 15分鷺ノ宮徒歩 16分
面積	90.33㎡

所在地	東京都世田谷区宮坂3丁目
最寄駅	経堂徒歩 8分松原徒歩 13分
面積	96.60㎡

所在地	東京都杉並区高円寺南3丁目
最寄駅	高円寺徒歩 4分高円寺徒歩 4分新高円寺徒歩 12分
面積	158.49㎡

坪単価217万円！「桜」でのびのび子育てライフ

東京都世田谷区桜2丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

■新宿まで直通12分！霞が関や大手町にも30分以内でダイレクトアクセス◎

■馬事公苑や世田谷城址公園など、公園が近くにあり子育て世帯におすすめ

■坪217万円！周辺の物件に比べ抑えられた単価が魅力

1．土地の概要

2．住環境と利便性の均衡がとれた街、「経堂」

3．ライフインフォメーション

4．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

セットバック

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

東向き整形地に8千万円台前半～2階建ての車庫付き3LDKを建てる

都心へのアクセス◎暖かな暮らしを実現

高円寺駅徒歩4分、暮らしやすさを追求できる約47坪の土地

駅前は活気に溢れ、住宅街は閑静。魅力ある「千歳台」の整形地

1階は収納、2階は団らん、3階は個性。男のロマンも満喫できる「奥沢」の土地

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所在地	東京都世田谷区千歳台2丁目
最寄駅	祖師ヶ谷大蔵徒歩 11分千歳船橋徒歩 17分
面積	131.00㎡

所在地	東京都世田谷区奥沢3丁目
最寄駅	奥沢徒歩 5分緑が丘徒歩 8分自由が丘徒歩 13分自由が丘徒歩 13分
面積	108.51㎡

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最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
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