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陽当り・住環境良好「岡本」の南東向き分譲地

東京都世田谷区岡本3丁目の高級不動産の土地

当社のみ掲載

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●第二種風致地区につき、ゆとりある街並みが魅力

●砧公園をはじめ、公園や緑地が多く緑とうるおいのある住環境

●環八通りや東名高速に出やすく、車での移動に便利

1ご紹介の土地

2緑豊かで自然あふれる住宅街「岡本」

3編集部おすすめのパン屋さん「KANKICHI（甘吉）」

4「岡本」の地名の由来

5ライフインフォメーション

6物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区岡本3丁目、121.42㎡（約36.72坪）／7,680万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩22分の場所に位置し、環八通りや東名高速も近いので車での移動にも便利な立地。第二種風致地区につき、調和のとれたゆとりある街並みが魅力です。周辺には岡本公園や砧公園をはじめ、公園や緑地が多く点在し、緑とうるおいのある住環境なのもこのエリアの特徴。また、小中学校が徒歩10分圏内にあるため、子育てファミリーには嬉しい立地といえるでしょう。

たとえば、2階建て3LDKのプランはいかがでしょうか。1階には、2つの洋室、バスルーム、洗面所、トイレ、ガレージを設計できます。洋室にはそれぞれクローゼットも併設して使い勝手を高めましょう。洗面所には床下収納を設置して、予備の石けんやシャンプーなどをストックしておくと重宝します。
2階には広々したLDK、洋室、トイレ、バルコニーを設計できます。キッチンからは、ダイニングもリビングも見渡せるので、家事をしながら家族との会話も弾みそう……。デッドスペースになりがちな階段横には収納棚を設置して、トイレットペーパーや掃除機、予備の洗剤などをストック。リビング側にはバルコニーも設置して、空や星を眺められるようにすると開放感がますます高まりそうです。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

区画図

2．緑豊かで自然あふれる住宅街「岡本」

東急田園都市線「用賀」駅と「二子玉川」駅の中間にあり、住環境の良さに定評がある「岡本」アドレス。岡本は風致地区と地区計画により守られた緑豊かな景観が特徴で、砧公園や多摩川河川敷など自然が身近に感じられる街です。用賀駅からは永田町や大手町まで30分圏内、渋谷まで乗り換えなしで12分というアクセスの良さから、都心で働くご夫婦から人気を集めています。用賀駅周辺には大型家具店や家電量販店、おしゃれなパティスリーなどが揃っており、買い物に便利な環境です。また2021年春には複合型商業施設「SoCoLA（ソコラ）用賀」がオープン。スーパーマーケットや家電量販店、100円ショップなどが出店しており、さらに生活利便性が高まりました。

用賀駅

二子玉川駅

ボン・ヴィサージュ砧店

砧公園

3．編集部おすすめのパン屋さん「KANKICHI（甘吉）」

今回お邪魔したのは、瀬田の住宅街の中にある「KANKICHI（甘吉）」。日曜の午前中に伺いましたが、先客が数名並んでおり期待値が上がります。店内はそこまで広くはないですが、塩パンや明太子のパンが2種類ずつあったりと品揃えが豊富。どれも本当に美味しそうで、選ぶのに時間がかかってしまいました。
私は「チーズカレーパン」と「生キャラメルのクイニーアマン」、「明太子チーズ」を購入。チーズカレーパンはとろけるチーズとカリカリチーズの羽根つきで、チーズの香ばしい風味とコクのあるカレーが特徴。まろやかで食べやすく、食感も楽しいのでお子様にもおすすめです。生キャラメルのクイニーアマンは自家製キャラメル入りの贅沢な一品で、厚めのカラメルが目を引きます。バターの風味と塩気、キャラメルの甘さとカラメル部分のほろ苦さのバランスが良く、ぺろりと食べてしまいました。明太子チーズは、「博多鳴海屋」の紅糀入り明太子とコーダチーズを使用した自家製フィリングが入っており、明太子の辛さをチーズのまろやかさがベストマッチ。生地は外側はバリバリ、中はもっちりとしていて、フィリングなしのパンだけでも食べたくなる味でした。

住宅街の中にあるパン屋さん

ハード系のパンや総菜パンのコーナー

甘いパンも充実

チーズカレーパン

生キャラメルのクイニーアマン

明太子チーズ

4．「岡本」の地名の由来

「岡本」の地名の由来は諸説あります。一つ目は、岡本1丁目にある真言宗智山派の寺院、長円寺の山号（仏教の寺院に付ける称号）である「岡本山」からとったという説。二つ目は、平安時代末期の信濃源氏の武将、源義仲配下の岡本成勝の出身地であることに因むという説。ところが実際には、多摩川を南に臨む高台に象徴される地形的な命名と考えられているようです。岡本は谷戸川と丸子川に挟まれた台地上に位置しているため、急な坂道が多く存在しており、中でも有名な岡本3丁目の坂は、せたがや百景や国土交通省選定の関東の富士見100景にも選ばれているそうです。

5．ライフインフォメーション

区立砧南小学校	約550ｍ（徒歩約7分）
区立砧南中学校	約600ｍ（徒歩約8分）
ボン・ヴィサージュ砧店	約800ｍ（徒歩約10分）
砧公園	約650ｍ（徒歩約9分）
ベッカライ　マーロー	約1,400ｍ（徒歩約18分）

区立砧南小学校

区立砧南中学校

6．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区岡本3丁目東京都世田谷区岡本3丁目
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩22分東急田園都市線二子玉川駅バス5分、「静嘉堂文庫」停下車徒歩10分東急大井町線二子玉川駅バス5分、「静嘉堂文庫」停下車徒歩10分小田急線成城学園前駅バス11分、「六の橋」停下車徒歩3分
権利	所有権
土地面積	121.42㎡ (36.72坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	南側約6.0m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

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