selection 二子玉川で緑と調和した暮らしをおくる

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

■東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅から徒歩12分の立地
■世田谷区立兵庫公園が近く、ピクニックや川遊びなどをして自然を楽しめます
■土地周辺は閑静な住宅街が広がっていて、安心安全の住環境

1．土地の概要

A区画72.08㎡（約21.80坪）／5780万円、B区画72.08㎡（約21.80坪）／5580万円、C区画72.07㎡（約21.80坪）／5680万円の3区画分譲地。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建物を建てられます。周辺には多摩川や緑豊かな兵庫島公園等をはじめ、近くに豊富な自然があり、ピクニックや川遊びなどを楽しむことができます。また、二子玉川駅周辺は再開発が進み、都会的な生活と自然に囲まれた生活の両方を満喫できる暮らしやすいエリアとなっています。さらに、建ぺい率：60%、容積率：200％の為、それぞれ約95~100㎡ほどの延べ床面積を叶えることができます。土地周辺は閑静な住宅街が広がっているため、安心・安全に暮らせる環境が整っています。

現地①

現地②

現地③

周辺環境

前面道路①

前面道路②

玉川高島屋

蔦屋家電

二子玉川駅

ウェルパーク

区画図

2．土地の所在地

世田谷区鎌田1丁目近辺の地図を表示しています

3．物件詳細

価格	A区画: 5780万円、B区画: 5580万円、C区画: 5680万円
所在地	東京都世田谷区鎌田1丁目
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩12分東急大井町線二子玉川駅徒歩12分
権利	所有権
土地面積	A区画: 72.08㎡ (21.80坪)、B区画: 72.08㎡ (21.80坪)、C区画: 72.07㎡ (21.80坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	北西側約6.9m 公道

現況	古家あり
引渡時期	相談
取引形態	売主
販売区画数	3区画
坪単価	261万円/坪
防火指定	準防火地域
高度地区	第1種高度地区