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「代田」でお気に入りのカフェを見つけて。

東京都世田谷区代田6丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●下北沢駅5分の好立地！渋谷、新宿までダイレクトアクセス

●北西角地につき開放感◎間取り設計の幅も広がります

●おしゃれなカフェやパティスリーが多数。自分だけのお気に入りの場所を見つけて

1ご紹介の土地

2都心へのアクセスの良さとサブカルチャーが魅力のエリア「下北沢」

3編集部おすすめのパン屋さん「ミクスチャー」

4「代田」の地名の由来

5ライフインフォメーション

6物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区代田6丁目、86.27㎡（約26.09坪）／10,880万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「下北沢」駅徒歩5分、「新代田」駅徒歩5分、「代田橋」駅徒歩16分の場所に位置し、渋谷駅まで直通3分、新宿駅まで直通8分でアクセスできる交通利便性の高い立地。北西角地につき、開放感に優れているのがポイントです。参考プランとして、対面式キッチンを設けた22帖超のLDKに加え、全室6帖超を確保した延床37坪の車庫付き4LDKプランをご用意。アトリエやギャラリーを併設した住宅など、お客様のご要望にあわせてプランをご提案いたします。代田周辺は、下北沢駅や世田谷代田駅を中心に小ぢんまりとしたカフェやパティスリーが多いエリア。新代田駅前の「RR（アールアール）-coffee tea beer books-」は、築40年以上の家屋を改装した、どこか温かくて懐かしさもあり、居心地のよさを感じる雰囲気のお店です。ラムを使ったコーヒーやチャイなど、お酒を使った大人向けのドリンクがおすすめ。世田谷代田駅前にある「白髭のシュークリーム工房」では、トトロの形をした可愛らしいシュークリームを販売しており、お昼過ぎには販売終了してしまうこともあるほどの人気ぶり。きっとこの街を歩けば、あなただけのお気に入りスポットが見つかります。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（環七通り）

周辺環境②（環七通り）

RR（アールアール）-coffee tea beer books-

白髭のシュークリーム工房

区画図

2．都心へのアクセスの良さとサブカルチャーが魅力のエリア「下北沢」

「シモキタ」の愛称で親しまれている「下北沢」は、サブカルチャーの街として独特の雰囲気が醸成されたエリアです。ライブハウスや劇場が多く、若者に人気というイメージが強いかもしれませんが、商店街から少し入ると閑静で落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー世帯にも住み心地のよい環境です。渋谷まで直通3分、新宿まで直通8分と、都心へのアクセスの良さも魅力。2019年11月には下北沢駅に「シモキタエキウエ」という駅商業施設が誕生し、以前に増してより華やかな駅になりました。さらに2022年には、今まで地上を走っていた線路を地下化したことにより生まれた全長1.7kmにもおよぶ線路跡地（小田急線の世田谷代田―東北沢駅間のエリア）に「下北線路街」という複合商業施設を建設。ますます魅力がアップし、幅広い世代から支持されている街といえるでしょう。

下北沢駅

新代田駅

ピーコックストア下北澤店

羽根木公園

3．編集部おすすめのパン屋さん「ミクスチャー」

下北沢駅から歩いて5分の位置にある「ミクスチャー」に伺いました。店内にはカフェスペースがあり、パンのほかにも焼きたてピザやスープ・サラダなどがメニューにありました。パンは種類豊富で、お手頃価格なのも嬉しいポイント。
今回は、「とよんちのたまごぱん」と「パストラミサンド」、「オレンジのデニッシュ」を購入。とよんちのたまごぱんは、近くにある卵屋さん「とよんちのたまご」の卵を使った卵サンド。ふわふわで甘味のあるパンで卵サラダをたっぷりと挟んでおり、シンプルで素材の旨みをしっかりと感じられます。パストラミサンドはパストラミベーコンとレタス、クリームチーズが入っており、朝食にもおつまみにも合いそう！オレンジのデニッシュは、バターがふんだんに使われたデニッシュ生地にシロップ漬けのオレンジを乗せたもの。しっとりとしたオレンジは、皮の苦味もなくお子様も美味しく食べられそうです。

大きな窓が開放感のあるお店

とよんちのたまごぱん

パストラミサンド

オレンジのデニッシュ

4．「代田」の地名の由来

代田の地名の由来は、面白いことに伝説の巨人「だいたらぼっち」によるという説が有力だと考えられています。昔、現在の守山小学校付近にあたる代田の西の守山近辺の窪地のことを、村人は「だいたらぼっち」と呼んでいました。この地に雨水や湧水を集めてできた沼地があり、その形が人の足跡に似ていたことから、大男「だいたらぼっち」の足跡と呼ぶようになりました。さらに池の近くの玉川上水に大男が一晩でかけたといわれる橋を代田橋と呼びましたが、今は玉川上水が暗渠化されてこの橋も池もなくなっています。この「だいたらぼっち」が変化し、「だいた」になったというものです。（世田谷区HPより）

5．ライフインフォメーション

区立下北沢小学校	約600ｍ（徒歩約8分）
区立北沢中学校	約1000ｍ（徒歩約13分）
ピーコックストア下北澤店	約750ｍ（徒歩約10分）
羽根木公園	約1000ｍ（徒歩約13分）
ミクスチャー	約500ｍ（徒歩約7分）

区立下北沢小学校

区立北沢中学校

6．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区代田6丁目東京都世田谷区代田6丁目
交通	京王井の頭線下北沢駅徒歩5分小田急線下北沢駅徒歩5分京王井の頭線新代田駅徒歩5分京王線代田橋駅徒歩16分
権利	所有権
土地面積	86.27㎡ (26.09坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	150%
接道	北側約4.0m、西側約3.8m

現況	更地
引渡時期	即可
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

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