駅5分！資産性◎「大森中」の27坪整形地
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10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●駅徒歩5分！利便性・資産性◎の好立地
●前面道路7m×間口8m超！顔の良い整形地
●総額9000万円台～オーダーメイド住宅が建築可能
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1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは大田区大森中2丁目、90.92㎡（約27.50坪）／6,800万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は京浜急行線梅屋敷駅から徒歩5分の場所に位置し、品川まで最短11分、川崎や横浜などにもアクセスしやすい立地。また、羽田空港まで20分弱で行けるため、空港でお勤めの方や出張の多い方にもおすすめです。駅徒歩5分のため利便性・資産性ともに高いところもポイント。前面道路約7m×間口8m超につき、運転が苦手な方でも楽々駐車できます。顔の良い整形地で、総額9000万円台からこだわりの注文住宅が実現可能。
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②
区画図
2．下町情緒と新しい文化が交わる街「大森中」
京浜急行線梅屋敷駅を出ると、東口から産業道路にかけて100以上の店舗が立ち並ぶ「梅屋敷東通り商店会」があり、地域の人々で活気が溢れています。このエリアは商店街、住まい、町工場が混在しており、昭和の雰囲気や路地裏の生活感溢れる空間と活動が点在しています。2019年4月に、京急沿線が潜在的に持つものづくりの可能性を最大化し、新たなカルチャーとクリエイティブを生み出す拠点としてものづくり複合施設「梅森プラットフォーム」が誕生しました。新旧の文化が交わる心地よい雰囲気が、若い世代からも支持されています。
梅屋敷駅
ケイポート梅屋敷店
ライフ大森中店
聖蹟蒲田梅屋敷公園
3．編集部おすすめのパン屋さん「リヨンセレブ梅屋敷」
今回ご紹介するのは、梅屋敷通り沿いにある「リヨンセレブ梅屋敷」。パンひとつひとつに手書きのポップがあり、ついつい手が伸びてしまいます。また、好きな具材でコッペパンを作ってもらうこともできるようで、次回はお願いしてみたいと思います！
私は「なすみそパン」と「野沢菜のおやき」、「ダーティチョコ」を購入しました。なすみそパンはジューシーな豚みそと茄子の上にマヨネーズをかけて焼き上げたパンで、みそと茄子の相性が抜群。がっつり系のごはんパンなので、育ち盛りのお子様にも喜ばれそうです。おやきパンは個人的に好きでよく買うのですが、ここの野沢菜のおやきはとっても具沢山！どこを食べても野沢菜が出てきて、とっても満足度が高い一品でした。ダーティチョコはチョコレートコーティングの上にサクサクのクランチが乗っていて、中にもチョコがたっぷり。デニッシュ生地なので様々な食感が一度に楽しめて、チョコ感を存分に味わえるデザートパンです。
私は「なすみそパン」と「野沢菜のおやき」、「ダーティチョコ」を購入しました。なすみそパンはジューシーな豚みそと茄子の上にマヨネーズをかけて焼き上げたパンで、みそと茄子の相性が抜群。がっつり系のごはんパンなので、育ち盛りのお子様にも喜ばれそうです。おやきパンは個人的に好きでよく買うのですが、ここの野沢菜のおやきはとっても具沢山！どこを食べても野沢菜が出てきて、とっても満足度が高い一品でした。ダーティチョコはチョコレートコーティングの上にサクサクのクランチが乗っていて、中にもチョコがたっぷり。デニッシュ生地なので様々な食感が一度に楽しめて、チョコ感を存分に味わえるデザートパンです。
梅屋敷通り沿いにあるお店
コッペパンも作ってもらえます
甘い系からしょっぱい系まで品数が豊富！
なすみそパン
野沢菜のおやき
ダーティチョコ
4．「大森中」の地名の由来
「大森中」の呼称は、昭和37年の住居表示施行時に定められたもので、現在の大森警察署付近に旧大森区役所が存在しており、行政の中心であったことから名付けられました。「大森」は地名の通り、大きな森があったことに由来します。「大杜」とも書き、武蔵野台地下の大森海岸を臨む平地を指します。
5．ライフインフォメーション
| 区立大森第一小学校 | 約500ｍ（徒歩約7分） |
| 区立大森東中学校 | 約500ｍ（徒歩約9分） |
| ケイポート梅屋敷店 | 約83ｍ（徒歩約2分） |
| ライフ大森中店 | 約400ｍ（徒歩約5分） |
| 聖蹟蒲田梅屋敷公園 | 約700ｍ（徒歩約9分） |
区立大森第一小学校
区立大森東中学校
6．物件詳細
| 価格 |
6800万円
諸経費を詳しく知りたい
6800万円
|
| 所在地 |
東京都大田区大森中2丁目
詳しい所在地を知りたい
東京都大田区大森中2丁目
|
| 交通 |
京急本線 梅屋敷駅 徒歩5分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 90.92㎡ (27.50坪) |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 接道 | 西側約7m |
| 現況 | 古家あり・更地渡し |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 備考 | 用途境あり：近隣商業地域 建ぺい率80％・容積率300％ |
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