碑文谷の土地・売地 | 二世帯や賃貸併用住宅にも◎「碑文谷」の40坪整形地

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは目黒区碑文谷2丁目、132.81㎡（約40.17坪）／18,000万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「学芸大学」駅徒歩11分の場所に位置し、自由が丘、中目黒、渋谷、池袋、横浜などに乗り換えなしでアクセスできる交通利便性の高い立地。前面道路は約5.7mとゆったりしており、開放感に優れているのがポイントです。北側道路に面しているため斜線の制限を受けづらく、道路から見た時にスクエアな外観にしたい方におすすめ。間口は約8mあり、並列ビルトインガレージも建築可能です。また、容積率200％につき土地に対して建物面積を大きく建てられるのもこの土地の特徴。二世帯や賃貸併用住宅としてもご検討いただけます。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

区画図

2．都心へのアクセスが良く、緑とうるおいのあるエリア「碑文谷」

学芸大学駅と都立大学駅の中間に広がる邸宅街「碑文谷」。渋谷や新宿三丁目、池袋などに乗り換えなしでアクセスできると同時に、目黒通りや環七通りに出やすく、車での移動にも便利なエリアです。都心へ出やすい立地ながら、「すずめのお宿緑地公園」や「碑文谷公園」など、四季折々の自然に癒される潤いのスポットも充実。「イオンスタイル碑文谷」や「オオゼキ碑文谷店」があるため、日々のお買い物には困りません。目黒星美学園やトキワ松学園など有名私学もあり、教育熱心な保護者が多いのもこのエリアの特徴。生活利便性の高さと緑豊かな住環境から、多くのファミリーに選ばれています。

学芸大学駅

碑文谷公園

オオゼキ碑文谷店

イオンスタイル碑文谷

3．編集部おすすめのパン屋さん「トラスパレンテ学芸大学」

学芸大学駅から1分の位置にある「トラスパレンテ学芸大学」に伺いました。店内にはイートインスペースがあり、パンと一緒にスープやドリンクを頂くことができます。パンは普通のパン屋さんでは見かけない変わり種も多く、所狭しと様々な種類が並んでいて選ぶのが大変でした。
今回は、「ゴルゴンゾーラとはちみつのピザ」と「チョコラータ」、「ビアンカ」をチョイス。ゴルゴンゾーラとはちみつのピザは、ゴルゴンゾーラの風味はしっかりと感じられつつ、独特の刺激や塩気は控えめでマイルドなお味。脂っこくなくぺろりと食べてしまいました。チョコラータは、たっぷりのチョココーティングと生地にはチョコがゴロゴロと練りこまれており、チョコ好きな方にはぜひ食べて頂きたい一品です。チョコ尽くしなパンですが、意外と甘さは控えめ。コーヒーと一緒にブランチに頂くのもよさそうです。ビアンカはもちもちの生地にたっぷりとチーズが入ったパン。そのままでももちろん美味しいのですが、少し温めると香りがさらに良くなり、中のチーズがラクレットチーズのように伸びてさらに美味しく頂けました。

青と白が基調の爽やかな外観

所狭しとパンが並びます

焼き菓子やジャムも売っています

ゴルゴンゾーラとはちみつのピザ

チョコラータ

ビアンカ

4．「碑文谷」の地名の由来

碑文谷の地名の由来には諸説あります。まず通説となっているのが、「碑文石」を起源とする説。八幡宮境内の稲荷社に保存されている碑文石は、昔、八幡宮の西方を通っていた鎌倉街道沿いの土中に埋まっていたもので、梵字が刻まれており、室町時代のものと鑑定されています。碑文谷とは、この碑文を彫った石のある里（谷）を意味するという説。次は、「檜物（ひもの）屋」を起源とする説。檜物（ひもの）とは、神社の柄杓（ひしゃく）、三宝や佃煮（つくだに）の容器などで、碑文谷の地は、鎌倉街道沿いで古くから開けており、鎌倉・室町時代のころから檜物（ひもの）を業とする職人がいて、それが地名になったという説。さらに別の説として、碑小学校八十五年史によると、鈴木堅次郎氏の「世田谷城名残常盤記」に、秘文の谷（ひもんのや）が語源で、その中の「ん」が消音されて、「ひものや」となり、それに碑文谷の漢字が当てられたと記載されています。

5．ライフインフォメーション

区立碑小学校	約650ｍ（徒歩約9分）
区立第七中学校	約350ｍ（徒歩約5分）
オオゼキ碑文谷店	約700ｍ（徒歩約9分）
イオンスタイル碑文谷	約400ｍ（徒歩約5分）
トラスパレンテ学芸大学	約1,000ｍ（徒歩約13分）

区立碑小学校

区立第七中学校

所在地	東京都目黒区碑文谷2丁目東京都目黒区碑文谷2丁目
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩11分
権利	所有権
土地面積	132.81㎡ (40.17坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	北側約5.7m

現況	更地
引渡時期	即可
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都目黒区東が丘1丁目
最寄駅	駒沢大学徒歩 16分都立大学徒歩 18分
面積	A区画:84.70㎡、B区画:84.70㎡

所在地	東京都目黒区柿の木坂3丁目
最寄駅	学芸大学徒歩 14分都立大学徒歩 16分
面積	119.87㎡

所在地	東京都世田谷区大原1丁目
最寄駅	下北沢徒歩 9分下北沢徒歩 9分笹塚徒歩 13分笹塚徒歩 13分
面積	132.90㎡

SOLD OUT

二世帯や賃貸併用住宅にも◎「碑文谷」の40坪整形地

東京都目黒区碑文谷2丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●前面5.7m道路につき開放感◎

●間口8m！並列ビルトインガレージも建築可能

●二世帯や賃貸併用住宅としてもおすすめ

1．ご紹介の土地

2．都心へのアクセスが良く、緑とうるおいのあるエリア「碑文谷」

3．編集部おすすめのパン屋さん「トラスパレンテ学芸大学」

4．「碑文谷」の地名の由来

5．ライフインフォメーション

6．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

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所在地	東京都目黒区自由が丘1丁目
最寄駅	自由が丘徒歩 8分自由が丘徒歩 8分奥沢徒歩 12分都立大学徒歩 12分緑が丘徒歩 14分
面積	95.72㎡

所在地	東京都杉並区上井草4丁目
最寄駅	上井草徒歩 13分上石神井徒歩 13分
面積	A区画:102.98㎡、B区画:102.99㎡

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