大井の土地・売地 | 交通利便性◎「大井」の東向き整形地

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは品川区大井6丁目、59.34㎡（約17.95坪）／5,980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「大森」駅、「大井町」駅、「西大井」駅の3駅4路線が利用できる交通利便性の高い立地。容積率150％につき、土地に対して建物面積を大きく建てられるのもポイントです。周辺には徒歩10分圏内に小中学校、スーパー、児童センター、図書館、公園などが揃い、子育て中のファミリーには嬉しい立地といえるでしょう。

たとえば、半地下の3LDKプランはいかがでしょうか。1階には約19.0帖のLDKとトイレ、2階には約6.0帖の寝室と約4.3帖の寝室2つ、さらにトイレを設計できます。2か所にお手洗いがあるのはかなり便利です。約6.0帖の寝室にはクローゼットも配置できます。そして半地下には、ガレージとバスルームを設計します。
ガレージ不要という場合には、2階の3LDKプランがおすすめです。1階には約17.0帖のLDKとバスルーム、トイレを設計できます。2階には、約5.6帖・約4.5帖・約4.3帖の各寝室とトイレを配置しましょう。こちらのプランでは、各部屋にクローゼットを付けられるので使い勝手が向上します。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（池上通り）

周辺環境②（池上通り）

区画図

2．交通利便性の良さと暮らしやすさが光る街、「大井」

西大井駅は湘南新宿ライン・横須賀線が乗り入れており、品川・渋谷・新宿・東京駅まで15分圏内、乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い立地が特徴です。大井町駅へのバス便は本数が多く、りんかい線・大井町線・京浜東北線の利用も可能。また、駅前を中心にスーパーが複数あり、個人病院の数が多い事から暮らしやすさに定評があります。さらに大小さまざまな公園があり、保育園も充実していることからファミリー層を中心に多くの人に愛されています。

大森駅

大井町駅

西大井駅

トップパルケ鹿島店

3．編集部おすすめのパン屋さん「パンドカッコ」

今回は、「パンドカッコ」に伺いました。店内はこじんまりとしていますがベビーカーで入店でき、入口の隣の小さな本棚にはパンにまつわる絵本が並んでいます。店主の方の気さくで優しく、ファミリーが多いこのエリアで人気なのも納得！
私は「フレンチブリュレ」と「KAYA（カヤ）クリームパン」、「スパイシーカレー」を購入しました。フレンチブリュレは卵とクリームに浸しじっくりと焼き上げたパンで、パン生地にはオレンジピールが練りこまれています。卵液の甘み、オレンジピールの爽やかさが食べる場所によって楽しめる一品でした。クリームパンはココナツクリームと黒糖が使用されており、コロネのような形。筒状なので、最初から最後までクリームを食べられるのが嬉しいですね♪ココナツの主張はそれほど強くなく、マイルドな優しい甘さのパンです。スパイシーカレーは「激辛！！」との注意書きがありました。ココナッツのようなフォルムに惹かれて購入。確かに辛い！ですが、食べ進めるとスパイスの香りと野菜の甘みなど旨味も感じられます。
日替わりや変わり種のパンもあり、週末の度に家族で通いたくなるお店でした！

木目が優しい雰囲気の外観

総菜パンや菓子パンが充実

ハード系の定番も揃っています

フレンチブリュレ

KAYA（カヤ）クリームパン

スパイシーカレー

4．「大井」の地名の由来

大井の地名は、この地にある「光福寺」の井戸「大井の井」に由来すると言われています。1230年ごろに突然水が湧きだし、その泉に「大井」と名がつけられたそうです。この泉は、当寺本堂裏の墓地内にあり、横穴式の古い型をした井戸で、今でも水が湧き出しています。（品川区教育委員会掲示より）
一方で、大井という地名は10世紀には既に存在していたという説もあり、地名の由来や歴史は詳しくは分かっていません。

5．ライフインフォメーション

区立大井第一小学校	約300ｍ（徒歩約4分）
区立伊藤学園	約800ｍ（徒歩約10分）
トップパルケ鹿島店	約240ｍ（徒歩約3分）
滝王子児童センター	約400ｍ（徒歩約5分）
大森貝塚遺跡庭園	約500ｍ（徒歩約7分）

区立大井第一小学校

区立伊藤学園

価格	5980万円諸経費を詳しく知りたい 5980万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都品川区大井6丁目詳しい所在地を知りたい東京都品川区大井6丁目詳しい所在地を知りたい
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩12分 JR京浜東北線大井町駅徒歩15分東急大井町線大井町駅徒歩15分 JR横須賀線西大井駅徒歩16分 JR湘南新宿ライン西大井駅徒歩16分
権利	所有権
土地面積	59.34㎡ (17.95坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	東側約4.0m

現況	更地
引渡時期	即可
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都杉並区和泉3丁目
最寄駅	永福町徒歩 3分明大前徒歩 15分明大前徒歩 15分
面積	A区画:84.58㎡、B区画:84.59㎡

所在地	東京都大田区中央3丁目
最寄駅	大森バス5分、「大田文化の森」停下車徒歩2分大森徒歩 22分
面積	47.31㎡

所在地	東京都目黒区目黒本町4丁目
最寄駅	武蔵小山徒歩 11分西小山徒歩 12分
面積	59.09㎡

交通利便性◎「大井」の東向き整形地

東京都品川区大井6丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●品川区アドレスの東向き整形地

●3駅4路線利用できる交通利便性の高さが魅力

●容積率150％につき、土地に対して建物面積を大きく建てられます

1．ご紹介の土地

2．交通利便性の良さと暮らしやすさが光る街、「大井」

3．編集部おすすめのパン屋さん「パンドカッコ」

4．「大井」の地名の由来

5．ライフインフォメーション

6．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

永福町駅まで徒歩3分！早起きとお散歩が似合う「和泉」の土地

子育てに安心な大田区中央にあなただけのマイホームを

立地・周辺環境共に整った、あなただけの住宅をこの土地に

安心できる街「方南町」で余裕のある暮らし

こころも体もすこやかに、上井草でウェルビーイングな暮らしを実現

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所在地	東京都杉並区堀ノ内1丁目
最寄駅	方南町徒歩 5分永福町徒歩 18分
面積	126.19㎡

所在地	東京都杉並区上井草4丁目
最寄駅	上井草徒歩 13分上石神井徒歩 13分
面積	A区画:102.98㎡、B区画:102.99㎡

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