利便性に富み自然豊かな「西大井」、全三区画分譲地

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●「大森」、「西大井」利用可能!利便性の高さが魅力
●26帖LDKを備えた4LDKなど、ゆとりあるプランに対応で切るスペックの高い土地
●南向きの全三区画!二区画や一括での販売も承ります

1.ご紹介の土地

品川区西大井3丁目、A区画:96.63㎡(約29.23坪)/8,480万円・B区画:113.33㎡(約34.28坪)/9,980万円、C区画:137.37㎡(約41.55坪)/7,980万円の三区画分譲地。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は南向きのため陽当たり良く、周辺は交通量が少ないため明るく落ち着いた住環境が特徴。容積率150%につき延床面積を大きく取ることが出来るので、LDK26帖の4LDKなどゆとりのあるプランを実現できます。また、二区画での分割や一括での販売も承っておりますのでお気軽にご相談ください。
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②

2.都心に近く、緑豊かな街「西大井」

京浜東北線「大森」駅徒歩12分、JR湘南新宿ライン・JR横須賀線「西大井」駅徒歩11分に位置する品川区西大井3丁目は、ジャーマン通りや環状七号線へも出やすくアクセスの良さと住環境のバランスが取れたエリアです。京浜東北線からは川崎・新橋・大井町といったオフィス街へ1本、西大井駅からは品川・渋谷・新宿・東京駅まで15分圏内・乗り換えなしでアクセスでき、交通利便性の高い立地が特徴。スーパーやドラッグストアが多くあり、個人病院の数も多い事から暮らしやすさに定評があります。さらに大小さまざまな公園があり、保育園も充実していることからファミリー層を中心に多くの人に愛される街と言えるでしょう。

大森駅
西大井駅
ライフ東馬込店
アトレ大森

3. 編集部おすすめの「ブーランジェリー ル・ガリュウM」

このコーナーでは、編集部がおすすめする近隣のパン屋さんをご紹介していきます!
今回は、ジャーマン通り沿いにある「ブーランジェリー ル・ガリュウM」というパン屋さんに伺いました。近隣にある人気パティスリーの系列店で、ケーキもパンも美味しいと評判のようです。
私は「マルゲリータのパン」、「クリームパン」を購入。マルゲリータのパンは、フィセルのようなパンをマルゲリータの具と焼き上げたものだそうで、生地だけでも十分に美味しく頂けます。フィリングはドライトマトなどが入っており、シンプルで飽きのこない味なので休日の朝ごはんなどに合いそうです。クリームパンはマスカルポーネを使用した濃厚なクリームと、塩気の効いたパン生地がベストマッチ。人生で5本の指に入るクリームパンでした!(後日また買いに行きました)

お店の外観
お店の外観
総菜パンコーナー
サンドイッチ類
マルゲリータのパン
クリームパン

4.「大井」の地名の由来

大井の地名は、この地にある「光福寺」の井戸「大井の井」に由来すると言われています。1230年ごろに突然水が湧きだし、その泉に「大井」と名がつけられらそうです。この泉は、当寺本堂裏の墓地内にあり、横穴式の古い型をした井戸で、今でも水が湧き出しています。(品川区教育委員会掲示より)
一方で、大井という地名は10世紀には既に存在していたという説もあり、地名の由来や歴史は詳しくは分かっていません。

5.ライフインフォメーション

区立伊藤学園(小中学校) 約500m(徒歩約7分)
ライフ東馬込店 約850m(徒歩約11分)
マツモトキヨシ大田山王店 約750m(徒歩約10分)
出井公園 約280m(徒歩約4分)
ブーランジェリー ル・ガリュウM 約750m(徒歩約10分)
区立伊藤学園
出石公園

6.物件詳細

価格 A区画: 8480万円、B区画: 9980万円、C区画: 7980万円
所在地 東京都品川区西大井3丁目
交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩12分
JR湘南新宿ライン 西大井駅 徒歩11分
JR横須賀線 西大井駅 徒歩11分
権利 所有権
土地面積 A区画: 96.63㎡ (29.23坪)、B区画: 113.33㎡ (34.28坪)、C区画: 137.37㎡ (41.55坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 南側約4.0m
現況 更地
引渡時期 相談
取引形態 媒介
販売区画数 3区画
防火指定 準防火地域

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