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利便性◎「西中延」に南向きマイホーム
東京都品川区西中延3丁目の高級不動産の土地
当社のみ掲載
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●3駅3路線利用可！利便性抜群の立地
●南向き6m道路につき陽当り・開放感◎
●容積率200％につき、土地に対して建物面積を大きく建てられます
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは品川区西中延3丁目、B区画：73.76㎡（約22.31坪）／8,580万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は荏原町駅、中延駅、旗の台駅の3駅3路線が利用できる利便性抜群の立地。南側約6mの公道に面しているため、陽当りと開放感に優れているのが特徴です。また、容積率200％につき土地に対して建物面積を大きく建てられるのもポイント。周辺には公園が多く、児童センターも近くにあるためお子様のいるご家庭におすすめの住環境です。
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現地①
現地②
現地③
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②
区画図
2．交通利便性がよく、昔ながらの雰囲気が残る街「西中延」
平塚橋交差点から南に延びる「西中延」は、昔ながらの情緒を残す住宅街です。周辺の荏原中延駅や旗の台駅には商店街があり、地域の人で賑わっています。少し足を延ばせば東急目黒線の武蔵小山駅や西小山駅も利用でき、大崎、五反田、目黒、二子玉川、自由が丘、大井町など各方面へアクセスしやすいのが特徴。近くには昭和大学病院があり、夜間の急患にも対応しているため安心感があります。また、東急池上線の線路沿いには複数の公園が整備されており、ペットやお子様のいるご家庭には嬉しい環境といえるでしょう。都心に好アクセスながら、気取らない街の雰囲気が幅広い世代に愛されています。
荏原町駅
中延駅
旗の台駅
東急ストアフードステーション中延店
3．編集部おすすめのパン屋さん「ブーランジェリードゥース」
今回ご紹介するのは、旗の台東口通り商店街にある「ブーランジェリードゥース」。2022年4月にオープンしたお店です。白を基調とした店内は清潔感があり、広さがあるのでゆっくりとパンを選ぶことが出来ました。
私が購入したのは、「ほうれん草とクリームチーズ」と「ショコラオランジュ」。ほうれん草とクリームチーズはこのお店の人気ランキング一位の商品で、モチモチとした生地に練りこまれたほうれん草がほのかに香ります。青臭さはなく、お子様にも食べやすそうな優しい味にほっこり。100％北海道産クリームチーズがモチモチの生地とマッチして、大きいですが飽きることなく食べられました。ショコラオランジュは、くるみとオレンジピール、チョコチップを練りこんだ生地にサクサクのクロワッサン生地をかぶせて焼きあげた一品。一口食べると様々な食感が楽しめ、コーヒーと一緒におやつとして食べたくなるパンでした。
私が購入したのは、「ほうれん草とクリームチーズ」と「ショコラオランジュ」。ほうれん草とクリームチーズはこのお店の人気ランキング一位の商品で、モチモチとした生地に練りこまれたほうれん草がほのかに香ります。青臭さはなく、お子様にも食べやすそうな優しい味にほっこり。100％北海道産クリームチーズがモチモチの生地とマッチして、大きいですが飽きることなく食べられました。ショコラオランジュは、くるみとオレンジピール、チョコチップを練りこんだ生地にサクサクのクロワッサン生地をかぶせて焼きあげた一品。一口食べると様々な食感が楽しめ、コーヒーと一緒におやつとして食べたくなるパンでした。
旗の台東口通り商店街にあるパン屋さん
白を基調とした店内
ほうれん草とクリームチーズ
ショコラオランジュ
4．「中延」の地名の由来
大井町線開業時の駅所在地が荏原郡荏原町大字中延であったため、地名から採り「中延」と呼ばれるようになりました。 「中延」の由来は実際のところは明らかにされていませんが、古代の平塚郷の中心地であったからという説や、荏原郡の中心地であったという説などがあるようです。
5．ライフインフォメーション
| 区立延山小学校 | 約270ｍ（徒歩約4分） |
| 区立荏原第五中学校 | 約800ｍ（徒歩約10分） |
| 東急ストアフードステーション中延店 | 約450ｍ（徒歩約6分） |
| 西中お日さま公園 | 約120ｍ（徒歩約2分） |
| ブーランジェリードゥース | 約500ｍ（徒歩約7分） |
区立延山小学校
区立荏原第五中学校
6．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都品川区西中延3丁目
東京都品川区西中延3丁目
|
交通 |
東急大井町線 荏原町駅 徒歩5分 東急大井町線 中延駅 徒歩6分 都営浅草線 中延駅 徒歩6分 東急大井町線 旗の台駅 徒歩7分 東急池上線 旗の台駅 徒歩7分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
73.76㎡ (22.31坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
接道 |
南側約6.0m |
現況 |
更地 |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
媒介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
備考 |
敷地の一部に都市計画道路がかかっています。（昭和21年4月25日計画決定・補30） |
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| 最寄駅 | 旗の台 徒歩 5分 旗の台 徒歩 5分 荏原町 徒歩 8分 長原 徒歩 9分 |
| 面積 | 88.66㎡ |
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