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駅近×閑静な住宅街「松原」のオーダーメイド住宅地
東京都世田谷区松原3丁目の高級不動産の土地
当社のみ掲載
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●駅徒歩5分の好立地ながら閑静な住宅街
●容積率150％につき、土地に対して建物面積を大きく建てられます
●二世帯住宅や賃貸併用住宅としてもおすすめ
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは世田谷区松原3丁目、A区画：145.64㎡（約44.05坪）／9,980万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「下高井戸」駅徒歩5分、「明大前」駅徒歩11分の場所に位置し、渋谷や新宿まで乗換なしでアクセスできる交通利便性の高い立地。容積率150％につき、土地に対して建物面積を大きく建てられるのが特徴です。奥行きのある地形のため、居住空間が道路から見えづらくプライバシー性の高い家が建築可能。周辺は主に2階建ての戸建や集合住宅が立ち並ぶ静かな住宅街が広がっており、喧噪から離れて落ち着いた環境で暮らしたい方にぴったりです。また、44坪のゆとりある敷地を活かして二世帯住宅や賃貸併用住宅としてもご検討いただけます。
現地①
現地②
現地③
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②
区画図
2．都心へのアクセスの良さと閑静な住環境が魅力「松原」
世田谷区松原は、東急世田谷線・小田急線・京王井の頭線・京王線に囲まれた閑静な住宅街です。周辺には明治大学や日本大学、日本学園などの私立学校が近くにあるため学生が多く、駅前は活気に満ちています。少し足を延ばせば羽根木公園や下高井戸おおぞら公園などがあり、自然を身近に感じられてお子様やペットのいるご家庭には嬉しい環境。静かで落ち着いた街並みでありながら、渋谷や新宿まで乗換なしでアクセスできる交通利便性の高さから、都心へ通勤・通学するファミリー世帯に支持されています。
下高井戸駅
明大前駅
赤松公園
オオゼキ松原店
3．編集部おすすめのパン屋さん「ブランジェリー・レ・リース」
今回は、松原駅から歩いて1分の「ブランジェリー・レ・リース」に伺いました。線路を挟んだフレンチレストランの姉妹店で、普通のパン屋さんでは見ないようなオシャレなものから親しみのあるものまでバリエーションが豊富。パンの他に焼き菓子なども販売していました。
私は「ヴィエノア いちじくショコラ」と「小エビとアボカドのタルティーヌ」、「明太フランス」を購入。ヴィエノアはチョコのクリームは軽めで食べやすく、いちじくの食感を感じられます。パン生地はバターなどは使用しておらず小麦の味を感じられるもので、素朴な風味がチョコとの相性◎ 小エビとアボカドのタルティーヌは、加熱されトロッとしたアボカドとぷりぷりした小エビのほか、パプリカやナスなども入っていてボリューム満点！しっかりめの味付けなので、ワインはもちろんハイボールなどと一緒におつまみとして頂いてもよさそうです。明太フランスはソフトフランスのような生地に明太フィリングがたっぷりと入っています。少し温めると、外側はパリパリ、中はもっちりの食感が楽しめました。
私は「ヴィエノア いちじくショコラ」と「小エビとアボカドのタルティーヌ」、「明太フランス」を購入。ヴィエノアはチョコのクリームは軽めで食べやすく、いちじくの食感を感じられます。パン生地はバターなどは使用しておらず小麦の味を感じられるもので、素朴な風味がチョコとの相性◎ 小エビとアボカドのタルティーヌは、加熱されトロッとしたアボカドとぷりぷりした小エビのほか、パプリカやナスなども入っていてボリューム満点！しっかりめの味付けなので、ワインはもちろんハイボールなどと一緒におつまみとして頂いてもよさそうです。明太フランスはソフトフランスのような生地に明太フィリングがたっぷりと入っています。少し温めると、外側はパリパリ、中はもっちりの食感が楽しめました。
青を基調としたオシャレな外観
本格的なパンから定番まで種類豊富
サンドイッチや焼き菓子もあります
ヴィエノア いちじくショコラ
小エビとアボカドのタルティーヌ
明太フランス
4．「松原」の地名の由来
天保元年（1830）に幕府が編纂した地誌『新編武蔵国風土記』によると、吉良氏が世田谷を領有していた時代、現在の松原地区は世田谷郷赤堤村の一部であったと記されています。天正18年（1590）、豊臣秀吉が小田原北条氏を滅ぼし、北条氏と姻戚関係のあった吉良氏朝は世田谷の地を捨て、下総国生実に逃げた結果、世田谷の地は北条氏に代わって徳川家康の領地となりました。さらに天正19年（1591）、赤堤村は家康の家臣・服部貞信に与えられました。一方、吉良氏の家臣であった松原佐渡守某は世田谷村内にあったその本拠地・松原宿（のちの字松原宿）に土着し、弟2人と共に在郷商人の協力を得て赤堤村内の未開発地を開墾し、これがのちの松原村となります。松原村の名は、この開発者松原3兄弟の苗字に由来するといわれています。ただ、幕府の土地台帳『武蔵田園簿』には「松原村」の記載はなく、松原の名が歴史に改めて登場する年代は定かではありません。
5．ライフインフォメーション
| 区立松沢小学校 | 約600ｍ（徒歩約8分） |
| 区立松沢中学校 | 約1,100ｍ（徒歩約14分） |
| 赤松公園 | 約350ｍ（徒歩約4分） |
| オオゼキ松原店 | 約550ｍ（徒歩約7分） |
| ブーランジェリー・レ・リース | 約600ｍ（徒歩約8分） |
区立松沢小学校
区立松沢中学校
6．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都世田谷区松原3丁目
東京都世田谷区松原3丁目
|
交通 |
京王線 下高井戸駅 徒歩5分 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩5分 京王線 明大前駅 徒歩11分 京王井の頭線 明大前駅 徒歩11分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
145.64㎡ (44.05坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
接道 |
東側約3.7m～4.0m |
現況 |
更地 |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
媒介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
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