「下落合」駅3分!南道路に面する整形地

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

■スーパーや公園、総合病院が徒歩10分圏内にあり、住環境・利便性に優れたエリア
■2駅3路線利用可能で、新宿・池袋・中野にアクセス◎
■新目白通りや山手通りに出やすく車のアクセスも良好!

1.土地の概要

今回ご紹介するのは新宿区下落合4丁目、42.50㎡(約12.85坪)/5,980万円の分譲地。建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーで注文住宅を建てられます。本物件は下落合駅徒歩3分/高田馬場駅徒歩11分で新宿や池袋・中野に出やすく、車も新目白通りと山手通りを利用できるため、各方面のアクセスが良く利便性の高い立地が特徴。周辺は緑溢れる区立おとめ山公園が徒歩8分、スーパーや総合病院も徒歩10分圏内のため、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです。
現地①
現地②
現地③
前面道路①
前面道路②
周辺道路①(新目白通り)
周辺道路②(新目白通り)
区立落合第四小学校
区立落合中学校
区画図

2.物件詳細

価格 5980万円
所在地 東京都新宿区下落合4丁目
交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩11分
権利 所有権
土地面積 42.5㎡ (12.86坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80%
容積率 400%
接道 南側約3.3m
現況 更地
引渡時期 相談
取引形態 媒介
販売区画数 1区画
防火指定 防火地域
備考 用途境あり、第一種住居地域:建蔽率60%・容積率300%

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