住環境と学校の通学を重視するなら「下落合」
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
■下落合駅徒歩4分！住環境・利便性に優れたエリア
■前面道路の交通量は少なく学区の小中学校が隣接して安心の住環境
■新目白通りや山手通りに出やすく車のアクセスも良好！
■前面道路の交通量は少なく学区の小中学校が隣接して安心の住環境
■新目白通りや山手通りに出やすく車のアクセスも良好！
1．土地の概要
今回ご紹介するのは新宿区下落合4丁目、94.18㎡（約28.48坪）／9,580万円の限定1区画。建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーで注文住宅を建てられます。下落合駅徒歩4分、新目白通りと山手通りを利用できる為、新宿・池袋・渋谷方面のアクセスが良く利便性の高い立地が特徴。学区の小中学校が隣接しており、低学年のお子さんでも安心して通学する事ができます。
現地①
現地②
前面道路①
前面道路②
周辺道路①（新目白通り）
周辺道路②（新目白通り）
落合第四小学校
落合中学校
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下落合駅
区画図
2．土地の所在地
新宿区下落合4丁目近辺の地図を表示しています
3．物件詳細
| 価格 | 9580万円 |
| 所在地 | 東京都新宿区下落合4丁目 |
| 交通 |
西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 94.18㎡ (28.49坪) |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 接道 | 西側約4ｍ |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
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